Neuwertige Eck-Doppelhaushälfte in Heinsberg – 184 m² Wohnkomfort für die ganze FamilieModernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und energieeffiziente Bauweise – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Heinsberg.Diese attraktive Eck-Doppelhaushälfte überzeugt mit ca. 184 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, fünf Zimmern und einem durchdachten Raumkonzept.

Die besondere Ecklage, der sonnige Garten in Südausrichtung und der zusätzlich nutzbare Gemeinschaftsgarten bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf und anspruchsvolle Eigennutzer.Das im KfW-55-Standard errichtete Haus wurde lediglich rund zwölf Monate vermietet und wird nun bezugsfrei zum Kauf angeboten.Großzügiges Wohnen auf drei EbenenIm Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Ein Gäste-WC sowie praktische Nebenräume ergänzen diese Ebene.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder privater Rückzugsort.

Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer sind bereits vorbereitet.Ausstattung & HighlightsWohnen & KomfortCa. 184 m² Wohnfläche auf drei Ebenen5 Zimmer, davon 3 SchlafzimmerGroßzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und EssbereichOffene Küche mit direkter Verbindung zum WohnbereichHochwertige, großformatige Feinsteinzeugfliesen in moderner BetonoptikBodentiefe Fenster für viel TageslichtDreifach verglaste Fenster für eine verbesserte Wärme- und SchalldämmungElektrische RolllädenModernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher DuscheHochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & BochSeparates Gäste-WCPraktischer Hauswirtschafts- und TechnikraumAusgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenVorbereitete Wasser- und Abwasseranschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer im DachgeschossZusätzlicher Stauraum im SpeicherbodenSAT- und LAN-Anschlüsse in den Wohn- und SchlafräumenEnergieeffizienz & TechnikEnergieeffiziente Bauweise nach KfW-55-StandardModerne Luft-WärmepumpeFußbodenheizung mit EinzelraumregelungKontrollierte WohnraumlüftungGarten & AußenbereichAttraktive Ecklage mit größerer privater Gartenfläche als bei den anderen EinheitenSonniger Garten mit SüdausrichtungEigene Terrasse mit direktem Zugang zum GartenZusätzlich großzügiger Gemeinschaftsgarten zur gemeinschaftlichen NutzungGarage & ParkmöglichkeitenBesonders große Garage im Vergleich zu den anderen Einheiten der WohnanlageZwei zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Garage – beispielsweise für einen Kleinwagen und ein weiteres Fahrzeug, abhängig von den FahrzeugabmessungenEigennutzung oder KapitalanlageDie Immobilie wird bezugsfrei verkauft und eignet sich sowohl für Käufer, die ihr neues Zuhause selbst beziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine moderne Immobilie langfristig vermieten möchten.Jetzt Besichtigung vereinbarenÜberzeugen Sie sich persönlich von der großzügigen Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und den besonderen Vorzügen dieser Eck-Doppelhaushälfte.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.