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MGM Properties – Your Partner in Real Estate Value

MGM Properties ist ein inhabergeführtes, international ausgerichtetes Immobilienunternehmen mit Sitz in Düsseldorf. Wir sind auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien, exklusiver Luxusimmobilien, attraktiver Kapitalanlagen und ausgewählter Neubauprojekte spezialisiert.

Unsere Tätigkeit erstreckt sich auf Deutschland, Portugal, Dubai sowie weitere internationale Immobilienmärkte.

Wir begleiten Eigentümer, Kaufinteressenten und Investoren mit fundierter Marktkenntnis, individuellen Vermarktungsstrategien und einem internationalen Partnernetzwerk.

Unser Leistungsspektrum umfasst die professionelle Immobilienbewertung, strategische Vermarktung, diskrete Off-Market-Vermittlung, Käuferqualifizierung sowie die Begleitung des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses. Ergänzend unterstützen wir unsere Kunden bei der Vermittlung individueller Finanzierungslösungen über spezialisierte Kooperationspartner.

MGM Properties verbindet persönliche Beratung, unternehmerisches Denken und internationale Immobilienkompetenz mit dem Anspruch, nachhaltige Immobilienwerte zu schaffen.

Weitere Angaben & Vertrauen

MGM Properties – International Real Estate Advisory

MGM Properties wurde von Martha Guerreiro gegründet und wird von ihr persönlich geführt.

Als Immobilienexpertin mit einem Masterabschluss in Betriebswirtschaftslehre (BWL), einer IHK-Zertifizierung im Immobilienbereich sowie der Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO verbindet Martha Guerreiro betriebswirtschaftliche Expertise mit fundierter Immobilienkompetenz und internationaler Managementerfahrung.

MGM Properties ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien, renditeorientierter Kapitalanlagen und ausgewählter Immobilienprojekte in Deutschland und internationalen Märkten spezialisiert.

Das Unternehmen begleitet Eigentümer, Eigennutzer und Investoren mit einem strukturierten, diskreten und individuell ausgerichteten Beratungsansatz – von der ersten Immobilienanalyse bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Häufige Fragen

Wie kann ich mit einer vermieteten Immobilie meine Steuerlast reduzieren?

Vermietete Immobilien können attraktive steuerliche Vorteile bieten. Dazu zählen insbesondere die Gebäudeabschreibung (AfA), abzugsfähige Finanzierungskosten und bestimmte laufende Bewirtschaftungskosten.

Je nach Immobilie können auch erhöhte Abschreibungen auf Grundlage einer nachgewiesenen kürzeren Restnutzungsdauer infrage kommen.

MGM Properties unterstützt Kapitalanleger bei der Auswahl geeigneter Investmentimmobilien und der wirtschaftlichen Bewertung möglicher Steuervorteile. Die individuelle steuerliche Prüfung erfolgt durch qualifizierte Steuerberater.

Welche steuerlichen Vorteile bieten Neubauimmobilien als Kapitalanlage?

Neubauimmobilien können bei Vermietung besondere Abschreibungsmöglichkeiten eröffnen. Unter bestimmten Voraussetzungen ist eine degressive Gebäudeabschreibung von 5 % jährlich auf den jeweiligen Restwert möglich.

Bei qualifizierten Neubauprojekten kann zusätzlich die Sonderabschreibung nach § 7b EStG von bis zu 5 % jährlich über vier Jahre infrage kommen.

MGM Properties vermittelt ausgewählte Neubau- und Investmentimmobilien und unterstützt Interessenten dabei, Kaufpreis, Finanzierung, Mieterträge und potenzielle steuerliche Effekte ganzheitlich zu betrachten. Die konkrete steuerliche Anwendbarkeit ist individuell zu prüfen.

Kann ich eine Immobilie als Kapitalanlage auch ohne hohes Eigenkapital finanzieren?

Eine Immobilienfinanzierung ist abhängig von Einkommen, Bonität, Eigenkapital und Objektwert auch mit einem geringeren Eigenkapitaleinsatz möglich.

Entscheidend ist eine Finanzierung, die langfristig zur persönlichen Vermögensstrategie passt. Dabei sollten insbesondere Zinsbelastung, Tilgung, Mieteinnahmen, laufende Kosten und Liquiditätsreserven berücksichtigt werden.

MGM Properties unterstützt Kaufinteressenten über spezialisierte Finanzierungspartner bei der Suche nach geeigneten Finanzierungslösungen und begleitet sie von der Immobilienauswahl bis zum Kaufabschluss.

Wie ermittle ich den optimalen Verkaufspreis meiner Immobilie?

Ein marktgerechter Verkaufspreis basiert auf einer fundierten Analyse von Lage, Objektzustand, Ausstattung, Energieeffizienz, vergleichbaren Immobilien und aktueller Nachfrage.

MGM Properties entwickelt individuelle Vermarktungsstrategien für Wohnimmobilien, Kapitalanlagen und hochwertige Immobilien. Dabei berücksichtigen wir sowohl die regionale Marktsituation als auch das Potenzial unterschiedlicher Käufergruppen.

Eigentümer profitieren von einer kostenlosen und unverbindlichen Erstberatung, einer professionellen Einschätzung ihrer Immobilie und einer strukturierten Verkaufsstrategie.

MGM Properties

· 40549 Düsseldorf

Beschreibung

MGM Properties – Your Partner in Real Estate ValueMGM Properties ist ein inhabergeführtes, international ausgerichtetes Immobilienunternehmen mit Sitz in Düsseldorf. Wir sind auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien, exklusiver Luxusimmobilien, attraktiver Kapitalanlagen und ausgewählter Neubauprojekte spezialisiert.Unsere Tätigkeit erstreckt sich auf Deutschland, Portugal, Dubai sowie weitere internationale Immobilienmärkte.Wir begleiten Eigentümer, Kaufinteressenten und Investoren mit fundierter Marktkenntnis, individuellen Vermarktungsstrategien und einem internationalen Partnernetzwerk.Unser Leistungsspektrum umfasst die professionelle Immobilienbewertung, strategische Vermarktung, diskrete Off-Market-Vermittlung, Käuferqualifizierung sowie die Begleitung des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses. Ergänzend unterstützen wir unsere Kunden bei der Vermittlung individueller Finanzierungslösungen über spezialisierte Kooperationspartner.MGM Properties verbindet persönliche Beratung, unternehmerisches Denken und internationale Immobilienkompetenz mit dem Anspruch, nachhaltige Immobilienwerte zu schaffen.

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