So verkaufen Sie Ihre Immobilie attraktiver: Einfache Home-Staging-Tipps

Der erste Eindruck entscheidet oft darüber, ob sich Interessenten näher mit einer Immobilie beschäftigen. Home Staging bedeutet, ein Objekt so vorzubereiten, dass es auf Fotos und bei Besichtigungen möglichst einladend wirkt. Es geht dabei nicht um große Umbauten, sondern um gezielte, kleine Maßnahmen, die die vorhandenen Räume optimal präsentieren.

1. Aufräumen und persönliche Gegenstände reduzieren
Ein aufgeräumter Raum wirkt größer und ruhiger. Zu viele persönliche Gegenstände oder Dekorationen können Interessenten ablenken. Eine neutrale, klare Raumwirkung hilft potenziellen Käufern, sich das Zuhause gedanklich selbst einzurichten.

2. Licht bewusst einsetzen
Helle Räume wirken freundlicher und moderner. Vor Besichtigungen lohnt es sich daher, Vorhänge zu öffnen und Lampen einzuschalten. Tageslicht sorgt außerdem für besonders ansprechende Immobilienfotos.

3. Kleine Schönheitsreparaturen erledigen
Kleinere Mängel, wie abgeplatzte Farbe, lockere Griffe oder defekte Leuchten, können den Gesamteindruck schmälern. Solche Reparaturen lassen sich häufig mit wenig Aufwand erledigen und tragen dazu bei, die Immobilie gepflegt erscheinen zu lassen.

4. Dezente Dekoration nutzen
Einige wenige Akzente – etwa Pflanzen, Kissen, Teppiche oder ein stimmiges Bild – verleihen einem Raum Atmosphäre, ohne ihn zu überladen. Ziel ist eine einladende, harmonische Wirkung, die dennoch neutral bleibt.

5. Räume richtig strukturieren
Es hilft oft, Möbel so zu platzieren, dass viel Bewegungsfläche entsteht und die Funktion eines Raumes klar erkennbar ist. So können Interessenten sich besser vorstellen, wie sie selbst den Raum nutzen würden.

Hinweis:
Home Staging kann dazu beitragen, den Gesamteindruck einer Immobilie zu verbessern, ist jedoch keine Garantie für einen bestimmten Verkaufspreis oder eine bestimmte Vermarktungsdauer. Jede Immobilie ist individuell – holen Sie sich bei Bedarf Unterstützung von qualifizierten Fachleuten.