Beschreibung

ImpressumAngaben gemäß § 5 DDGAnbieterSHW GmbHMühläckerweg 189335 IchenhausenDeutschlandVertreten durchGeschäftsführerin: Silke HankeKontaktTelefon: 0172 9041100E-Mail: info@shw-europa.deRegistereintragRegistergericht: Amtsgericht MemmingenHandelsregister: HRB 16184UmsatzsteuerUmsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:DE297595586Erlaubnis nach § 34c GewOGewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO.Erlaubnisbehörde / zuständige Aufsichtsbehörde:IHK für München und OberbayernDatenschutz: https://shw-europa.de/datenschutzerklarung/Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)für Immobilienangebote und Anfragen über OnlineportaleSHW GmbH · Mühläckerweg 1 · 89335 Ichenhausen1. Geltungsbereich1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Nutzung von Immobilienangeboten der SHW GmbH auf Online-Immobilienportalen, der Internetseite der SHW GmbH sowie für hierüber eingehende Interessentenanfragen.1.2 Sie regeln insbesondere die vorvertragliche Kommunikation und die Darstellung von Immobilien-, Grundstücks- und Neubauangeboten. Für einen später geschlossenen Kauf-, Werk-, Verbraucherbau- oder sonstigen Vertrag gelten vorrangig die dort individuell vereinbarten Bestimmungen.1.3 Individuelle Vereinbarungen mit dem Interessenten oder Vertragspartner haben Vorrang vor diesen AGB.2. AnbieterAnbieter ist die SHW GmbH, Mühläckerweg 1, 89335 Ichenhausen, vertreten durch die Geschäftsführerin Silke Hanke. Handelsregister: Amtsgericht Memmingen, HRB 16184. E-Mail: info@shw-europa.de. Telefon: 0172 9041100.3. Immobilienanzeigen und Angebotsunterlagen3.1 Die auf Onlineportalen veröffentlichten Immobilienanzeigen dienen der Information und der Anbahnung eines möglichen Vertragsschlusses. Soweit nicht ausdrücklich anders bezeichnet, stellen sie noch kein rechtlich bindendes Angebot zum Abschluss eines Kauf-, Werk- oder sonstigen Vertrages dar.3.2 Maßgeblich für den Inhalt eines späteren Vertrages sind ausschließlich die im jeweiligen Vertrag und seinen ausdrücklich einbezogenen Anlagen festgelegten Beschaffenheiten, Leistungen und Vereinbarungen.3.3 Angaben in Anzeigen, Exposés, Prospekten oder sonstigen Unterlagen werden mit der gebotenen Sorgfalt erstellt. Schreib-, Rechen-, Übertragungs- und Eingabefehler bleiben vorbehalten. Gesetzliche Rechte des Interessenten oder Vertragspartners bleiben unberührt.4. Abbildungen, Visualisierungen und Grundrisse4.1 Fotos, Ansichten, 3D-Visualisierungen, Renderings, Einrichtungsbeispiele und vergleichbare Darstellungen dienen der Veranschaulichung. Sie können Ausstattungen, Möblierungen, Außenanlagen, Bepflanzungen, Fahrzeuge, Beleuchtungen oder sonstige Elemente zeigen, die nicht Bestandteil des angebotenen Leistungsumfangs sind.4.2 Grundrisse, Zeichnungen und Maßangaben können im Rahmen der planerischen Bearbeitung angepasst werden. Verbindlich sind ausschließlich die dem späteren Vertrag zugrunde gelegten und als verbindlich bezeichneten Plan- und Vertragsunterlagen.4.3 Flächenangaben sind, soweit nicht ausdrücklich als verbindlich vereinbart, Circa-Angaben. Abweichungen können sich insbesondere aufgrund der endgültigen Planung, Ausführungsplanung oder behördlicher Anforderungen ergeben.5. Grundstücke und Grundstücksangaben5.1 Angaben zu Grundstücksgröße, Lage, Bebaubarkeit, Erschließung, Baurecht, Leitungen, Altlasten, Baulasten oder sonstigen grundstücksbezogenen Umständen beruhen auf dem bei Erstellung des Angebots bekannten Informationsstand.5.2 Soweit die SHW GmbH nicht ausdrücklich eine bestimmte Eigenschaft verbindlich zugesagt hat, ist die endgültige Zulässigkeit eines Bauvorhabens von den öffentlich-rechtlichen Vorgaben und den Entscheidungen der zuständigen Behörden abhängig.5.3 Bei Angeboten, die Haus und Grundstück gemeinsam darstellen, ergibt sich aus den konkreten Angebots- und Vertragsunterlagen, welche Leistungen und Grundstücksbestandteile tatsächlich im Preis enthalten sind.6. Preise und Nebenkosten6.1 Die in Onlineanzeigen genannten Preise gelten nur für den dort beschriebenen Leistungsstand. Maßgeblich ist der im späteren Vertrag festgelegte Gesamtpreis und Leistungsumfang.6.2 Soweit nicht ausdrücklich als enthalten ausgewiesen, können insbesondere Erwerbsnebenkosten, Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer, Finanzierungs- und Bereitstellungskosten sowie weitere grundstücks- oder projektbezogene Kosten zusätzlich anfallen.6.3 Bei Neubauangeboten richtet sich der konkrete Leistungsumfang nach der jeweils vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung sowie den Vertragsanlagen.7. Verfügbarkeit und ZwischenverkaufImmobilien- und Grundstücksangebote stehen unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit. Bis zum Abschluss eines rechtswirksamen Vertrages bleiben Zwischenverkauf, anderweitige Vergabe sowie die Beendigung oder Änderung einer Vermarktung vorbehalten, soweit keine abweichende individuelle Bindung vereinbart wurde.8. Anfrage über ein Onlineportal und Vertragsschluss8.1 Das Absenden einer Kontakt- oder Interessentenanfrage über ein Onlineportal begründet grundsätzlich noch keinen Kauf-, Werk-, Makler- oder sonstigen entgeltlichen Vertrag mit der SHW GmbH.8.2 Auch die Übersendung eines Exposés, von Planungsunterlagen, Preisangaben oder weiteren Informationen führt für sich allein noch nicht zum Abschluss eines Immobilienkauf- oder Bauvertrages.8.3 Soweit für den beabsichtigten Vertrag gesetzliche Formvorschriften gelten, bleiben diese unberührt. Insbesondere bedarf ein Vertrag über den Erwerb eines Grundstücks oder einer Immobilie grundsätzlich der notariellen Beurkundung.9. Finanzierung und FördermittelAngaben zu möglichen Finanzierungen, Förderprogrammen, Förderhöhen, Zinssätzen oder steuerlichen Auswirkungen sind, soweit nicht ausdrücklich anders vereinbart, unverbindliche allgemeine Informationen. Förderbedingungen und Finanzierungskonditionen können sich ändern. Die Prüfung der persönlichen Förder- und Finanzierungsvoraussetzungen obliegt dem jeweiligen Interessenten in Abstimmung mit den zuständigen Stellen bzw. Finanzierungspartnern.10. Unterlagen, Urheber- und NutzungsrechteVon der SHW GmbH zur Verfügung gestellte Exposés, Zeichnungen, Grundrisse, Visualisierungen, Kalkulationen, Texte und sonstige Unterlagen dürfen, soweit keine abweichende Vereinbarung besteht, nur zur Prüfung des jeweiligen Angebots verwendet werden. Urheber- und sonstige Schutzrechte der SHW GmbH sowie Rechte Dritter bleiben unberührt.11. Haftung11.1 Die SHW GmbH haftet nach den gesetzlichen Vorschriften für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen.11.2 Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt, soweit gesetzlich zulässig. Zwingende gesetzliche Haftungstatbestände bleiben unberührt.11.3 Die vorstehenden Regelungen stellen keinen Ausschluss gesetzlicher Mängel-, Gewährleistungs- oder Verbraucherrechte dar.12. Datenschutz und Kommunikation über PortaleBei Anfragen über ein Onlineportal werden personenbezogene Daten nach den jeweils geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet. Zusätzlich können die Datenschutzbestimmungen des jeweiligen Portalbetreibers gelten. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung durch die SHW GmbH ergeben sich aus deren Datenschutzerklärung.13. VerbraucherstreitbeilegungDie SHW GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen, soweit keine gesetzliche Verpflichtung im Einzelfall besteht.Hinweis: Die frühere EU-Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) wurde eingestellt; ein entsprechender Link ist daher nicht Bestandteil dieser AGB.14. Schlussbestimmungen14.1 Es gilt deutsches Recht. Bei Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur insoweit, als dadurch zwingende Schutzvorschriften des Staates des gewöhnlichen Aufenthalts des Verbrauchers nicht entzogen werden.14.2 Ist der Vertragspartner Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, kann – soweit gesetzlich zulässig – für Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis der Sitz der SHW GmbH als Gerichtsstand vereinbart werden.14.3 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleiben die übrigen Bestimmungen hiervon unberührt; an die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die gesetzlichen Vorschriften. Bei Kontaktanfragen entsteht durch dass der Anfrage noch kein entgeltlicher Vertrag. Stand: September 2026