2,5 - Zimmer Wohnung nähe Augarten (für ca. 1+ Jahr, Verlängerung möglich)
Beschreibung
Schöne 2,5 Zimmer Wohnung im letzten Stock, 3 min von Augarten und 15 min zu Fuß vom Prater, nähe U2 und Sbahn und Straßenbahn und Bus direkt vor der Tür und Fahrrad kann im Keller abgestellt werden. :-)
Nachdem nach meinem Studium in Dänemark in Kopenhagen kleben geblieben bin und noch immer nicht los komme, möchte ich vorerst meine Wohnung für etwa 1-1,5 Jahre vermieten aber eventuell sogar um einiges länger.
Die Wohnung wurde/wird gerade frisch ausgemalt. Möbel können übernommen werden, können aber auch nach Bedarf vorab entfernt werden werden. :-)
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 3 Zimmer (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer). Weiters hat sie einen Balkon mit Blick auf die Taborstraße.
Die Wohnung ist sowohl Ost- als auch Westseitig - daher kann am Abend immer gut durchgelüftet werden. Außerdem gibt es für alle Fenster Rollladen (damit wird es auch nicht zu heiß im Sommer). - und wenn es mal doch etwas warm wird kommt man mit dem Rad schnell zur Donau (20) Minuten oder zum Badeschiff (7 Minuten)! :D
Und im Winter wird mit Infrarotpanelen geheizt, damit entsteht keine trockene Luft und die Wärmetemperatur kann pro Raum individuell gesteuert werden. :-)
Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler, Staubsauger etc. gibt es natürlich.
Besichtigung sowie online Besichtigung ist möglich.
For all the people who don't speak German - feel free to text me! :-)
Mietkosten
| Kaltmiete | 1.050,00 € |
| Nebenkosten | 300,00 € |
| Warmmiete | 1.350,00 € |
| Kaution | 2.500,00 € |
| Verfügbarkeit | Ab Juni 2026 verfügbar |
Details
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Wohnfläche in m² | 65 |
| Zustand | Renoviert |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt hinter dem Augarten (3 Minuten) und nähe Prater (12-15 Minuten). Also für alle die gerne Laufen oder spazieren gehen sollte etwas dabei sein! :-)Ein kleiner Supermarkt ist direkt im Haus (Erdgeschoss, auch Sonntags geöffnet) und diagonal befindet sich ein Billa (1-2 Minuten zu fuß), Hofer, Penny, Spar, Lidl sind alle in maximal 5 Minuten erreichbar.
Ungefähre Lage auf Basis von OpenStreetMap.
Sonstiges
Die Miete beträgt 1350 Euro kalt incl.
Betriebskosten (zzgl.
Strom hängt vom Betreiber ca. ~130 bis etwa160 Euro + 15/20 € Internet).
Gas ist nicht vorhanden in der Wohnung und muss daher auch nicht bezahlt werden.Bezüglich Einzugs- und Auszugsdaten bin ich ein bisschen flexibel. :-)
Energie
Hinweis zur Energie/Heizung:
Es wird mit Infrarotpanelen geheizt.
Daher wird lediglich Strom verwendet: Kosten ~130 bis 160 Euro pro Monat
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