3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg - Jenfeld
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 73,96 m² im 2. Obergeschoss eines Neubaus aus 2021 in Hamburg-Jenfeld. Balkon, Einbauküche, Fußbodenheizung und Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2021 errichteten Wohngebäudes im Kuehnbachring in Hamburg-Jenfeld. Die Wohnung verfügt über ca. 73,96 m² Wohnfläche und ist modern und praktisch aufgeteilt.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine Einbauküche sowie einen direkten Zugang zum Balkon. Zusätzlich gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist mit Echtholzparkett in den Wohnräumen und im Flur sowie mit Design-Vinylboden in der Küche ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gefliest. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und eine Fußbodenheizung.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in der Jenfelder Au, einem modernen Wohnquartier mit Grünflächen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Insgesamt handelt es sich um eine moderne Wohnung aus dem Jahr 2021 mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und einer für den Alltag praktischen Raumaufteilung.
Mietkosten
| Kaltmiete | 970,00 € |
| Nebenkosten | 240,00 € |
| Heizkosten | 50,00 € |
| Warmmiete | 1.260,00 € |
| Kaution | 1.940,00 € |
| Verfügbarkeit | Sofort verfügbar |
Details
| Baujahr | 2021 |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohnfläche in m² | 74 |
| Etage | 2 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Zustand | Neuwertig |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
Ausstattung
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Jenfeld im Bezirk Wandsbek. Das Wohngebiet Jenfelder Au wurde auf dem ehemaligen Kasernengelände entwickelt und ist durch Wohnhäuser, Grünflächen und Wege geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Auch verschiedene Grünflächen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Von der Wohnung aus sind verschiedene Busverbindungen erreichbar, über die sich weitere Stadtteile und das Hamburger Stadtzentrum erreichen lassen.
Ungefähre Lage auf Basis von OpenStreetMap.
Energie
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 57 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Gebäudebaujahr | 2021 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausstellungsdatum | 16.01.2021 |
| Energieausweis gültig bis | 16.01.2031 |
Hinweis zur Energie/Heizung:
Fußbodenheizung, betrieben über Fernwärme
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