NEU RENOVIERT NACH WÜNSCHEN od. Mietnachlass helle 4-6 Zi. &Dachterrasse mit Outdoor-Küche Optional Gewerbe oder Hobby-Räume
Beschreibung
---NEU RENOVIERT NACH IHREN WÜNSCHEN oder MIETNACHLASS bei Eigenleistung! 4–6 Zimmer und ca. 60m² Dachterrasse mit Outdoor-Küche und Hochbeeten. Ihre Flexibilität – Sie haben die Wahl Kalt-Miete von 1.100,00 € bis 1.700,00 €. Optional Gewerbe oder Hobby-Räume.---
NEU RENOVIERT NACH IHREN WÜNSCHEN oder Mietnachlass bei Eigenleistung! Großzügige 4-6 Zimmer-Wohnung (ca. 125 m²) mit Traum-Dachterrasse in 71546 Kleinaspach.
- Großzügiges, helles Wohnen mit flexibler Raumaufteilung nach Maß!
Diese helle und sehr geräumige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Kleinaspach. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² plus eine ca. 60 m² großen Dachterrasse bietet dieses Objekt außergewöhnlich viel Platz. Da alle Räume sehr großzügig geschnitten und hell sind, eignet sich die Wohnung ideal für Familien mit Kindern, Paare mit hohem Platzbedarf oder für die perfekte Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Haustiere sind nach Absprache herzlich willkommen.
Heizung: Das Gebäude ist an die Nahwärme angeschlossen. Parken: Hauseigene Parkplätze sind direkt am Gebäude vorhanden.
Ihre Flexibilität – Sie haben die Wahl von 1100,00€ bis 1700,00€
Wir gestalten diese Wohnung aktuell komplett um! Dabei bieten wir Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses:
Schlüsselfertig: Sie übernehmen die Wohnung nach dem Umbau komplett frisch renoviert.
Mitgestalten: Sie planen den Umbau und die Renovierung aktiv nach Ihren Wünschen mit uns gemeinsam.
- Mietnachlass: Sie übernehmen den finalen Innenausbau/die Renovierung in Eigenregie und erhalten dafür einen attraktiven Preisnachlass auf die Miete.
Aktuell ist das Objekt als 4-Zimmer-Wohnung nutzbar, kann jedoch ohne großen Aufwand flexibel auf bis zu 6 Zimmer erweitert werden. Alle Räume bieten viel Tageslicht für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche kann kostenlos übernommen werden.
Optionale Zusatzflächen (Highlight für Gewerbe, Hobby oder Lager) Bei Bedarf können im selben Gebäude zusätzliche Büro-, Lager- oder Produktionsräume sowie weitere Abstellflächen flexibel dazu gemietet werden. Ideal für Selbstständige oder Bastler!
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Hauptstraße in 71546 Kleinaspach. Die Infrastruktur ist ideal für Familien: Eine Bushaltestelle ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten liegt ca. 5 Minuten entfernt. Die Grundschule sowie die Hortbetreuung sind in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Mietkosten
| Kaltmiete | 1.380,00 € |
| Nebenkosten | 350,00 € |
| Warmmiete | 1.730,00 € |
| Verfügbarkeit | Nach Vereinbarung |
Details
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 3 |
| Wohnfläche in m² | 125 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
Ausstattung
Lage
LagebeschreibungDie Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Hauptstraße in Kleinaspach. Eine Bushaltestelle ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten liegt ca. 5 Minuten entfernt. Die Grundschule sowie die Hortbetreng sind in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar.Der Autobahnzubringer (B328) liegt ohne große Ortsdurchfahrt nur rund 1 km entfernt, wodurch die Autobahn (A81) nach circa 12 km schnell erreicht ist.
Ungefähre Lage auf Basis von OpenStreetMap.
Sonstiges
Der geplante Umbau & RaumaufteilungOffenes Wohnen & Kochen: Große Küche mit Esszimmer und der Option die Wand zum Wohnzimmer hin zu öffnen.
Dadurch entsteht auf Wunsch ein riesiger, moderner Wohn-Ess-Koch-Bereich.
Flexibles großes Zimmer (Teilbar): Ein großes Zimmer kann nach Absprache geteilt werden.
Dank zwei bereits vorhandener Türen entstehen so ohne Aufwand zwei separate, vollwertige Räume – perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.Schlafzimmer mit Komfort-Extras: Das Schlafzimmer ergänzen wir für Sie durch einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank und eine direkt integrierte Waschküche.Wellness & Sanitär: Ein großes, komfortables Badezimmer mit Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.Das absolute Highlight: Eine ca. 60 m² große, einladende Dachterrasse, die komplett mit einer Outdoorküche und Hochbetten ausgestattet wird – Ihre private Wohlfühloase im Freien.
Energie
Exposé & Dateien
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Jürgen Mozer
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