Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit viel Platz in Konstein - Wellheim - Ein Objekt von Ihrem Immobilienexperten SOWA Immobilien und Finanzen
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 22.10.2025
- gültig bis: 21.10.2035
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 107,73 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 107,73 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1917
Details
| Baujahr | 1917 |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohnfläche in m² | 90 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung
Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit viel Platz und Balkon in Wellheim – Konstein
Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89,63 m² im 1. Obergeschoss verfügt über:
- Großzügigen Flur
- Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Ein weiteres Schlafzimmer
- Einen Balkon
- Küche mit einer schicken Einbauküche samt diversen Elektrogeräten
- Wohnzimmer
- Abstellraum
- Separates WC mit Fenster, WC und Waschbecken
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine
Zum Parken steht Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.
Sie haben die Möglichkeit zu der Wohnung ein Apartment dazu zu kaufen. Das Apartment befindet sich direkt neben dran, somit haben Sie die Möglichkeit die Wohnung zu einer 4 Zimmer Wohnung umzuwandeln.
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Abstellraum vorhanden
Lage
Der genaue Standort wird vom Anbieter nicht veröffentlicht.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Wellheim ca. 2 km entfernt.
Des Weiteren finden Sie größere Einkaufsmöglichkeiten in Eichstätt, Neuburg oder Dollnstein.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 1 km entfernt.
Konstein (mundartlich Kunschdoa) mit Aicha (mundartlich Moacha) und der Einöde Wielandshöfe ist ein Gemeindeteil des Marktes Wellheim im Wellheimer Trockental im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und im Naturpark Altmühltal.
Das Kirchdorf liegt etwa einen Kilometer nordwestlich von Wellheim nach einer scharfen Kehle des Urdonau-Tals.
Ungefähre Lage auf Basis von OpenStreetMap.
Sonstiges
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
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Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh.
Sonja Walter
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Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
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Energie
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 107,73 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Gebäudebaujahr | 1917 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieausweis gültig bis | 10-2035 |
Hinweis zur Energie/Heizung:
Öl
Exposé & Dateien
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