3 Zimmerwohnung mit traumhaften Ausblick - Natur und doch Stadtnahe in Kreut / Oberhausen bei Neuburg zu verkaufen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 02.09.2021
- gültig bis: 02.09.2031
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 131 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 131 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1960
Details
| Baujahr | 1960 |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohnfläche in m² | 74 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung
Selbstbezug oder Kapitalanlage
3 Zimmerwohnung mit ca. 74,70 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist bezugsfrei, Sie verfügt über
- ein Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon (Loggia)
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne WC mit Fenster und
- einen kleinen Abstellraum.
Der Balkon verfügt über einen traumhaften Fernblick.
Im Keller gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Es handelt sich um ein 4 Familienhaus.
Die Liegenschaft eignet sich für Naturliebhaber, welche eine Stadtnahelage bevorzugen.
Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Abstellraum vorhanden
Lage
Der genaue Standort wird vom Anbieter nicht veröffentlicht.
Kreut ist ein Gemeindeteil von Oberhausen im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.
Der seit der Gemeindegründung zu Oberhausen gehörige Weiler wurde für die militärische Nutzung der umliegenden Flächen abgesiedelt und gewüstet.
Der heutige Wohnplatz Kreut liegt knapp drei Kilometer östlich des Ortskerns von Oberhausen südlich der Bundesstraße 16 und einen Kilometer nordöstlich des abgesiedelten historischen Weilers.
Oberhausen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.
Die Gemeinde liegt in der Planungsregion Ingolstadt und ist durch die Bundesstraße 16 (eigene Einfahrt) und die Donautalbahn mit einem Bahnhof im Gemeindeteil Unterhausen verkehrsmäßig erschlossen.
Entfernung nach Neuburg ca. 2,6 km
Ungefähre Lage auf Basis von OpenStreetMap.
Sonstiges
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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SOWA Immobilien & Finanzen Inh.
Sonja Walter
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Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
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Energie
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 131 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Gebäudebaujahr | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieausweis gültig bis | 09-2031 |
Hinweis zur Energie/Heizung:
Gas, Zentral
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