Hochwertige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug, Stadtlage in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: A
- erstellt am: 26.03.2020
- gültig bis: 25.03.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 42,5 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 42,5 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 2018
Details
| Baujahr | 2018 |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Wohnfläche in m² | 103 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung
Hochwertige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug in der Wohnanlage
Die moderne 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 102,53 m² verfügt über:
- Wohnen-/Essen-/Kochen mit einer hochwertigen Einbauküche Speis
- Balkon, zugänglich vom Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine
- Separates WC mit WC und Waschbecken
- Aufzug
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
In unmittelbarer Nähe, Penny, Norma, Action, KITA, Kindergarten, Grundschule, Stadtbushaltestelle.
Zum Zentrum (Spitalplatz) sind es nur 950 Meter.
Tiefgaragen Stellplätze nach Vereinbarung.
Ein TG Stellplatz wäre mit Wallbox.
Sie haben Interesse, gerne senden wir ihnen das vollständige Exposé.
Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Gäste-WC vorhanden
Lage
Der genaue Standort wird vom Anbieter nicht veröffentlicht.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, zentrumsnahen Lage.
Das Stadtzentrum ist zu Fuß oder mit dem Stadtbus erreichbar.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen.
Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z.
B.
Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwool, Magna, Audi AG Motorsport.
Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI.
Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St.
Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof.
Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei.
Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw.
Manching.
Ungefähre Lage auf Basis von OpenStreetMap.
Sonstiges
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
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alles aus einer Hand.
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Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen.
Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern.
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Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh.
Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
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Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
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Energie
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 42,5 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Gebäudebaujahr | 2018 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieausweis gültig bis | 03-2030 |
Hinweis zur Energie/Heizung:
Fernwärme, Fussboden
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