Charmante Erdgeschoss Wohnung mit Garten, Terrasse und separatem Eingang in Stadtnähe! - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 02.01.2018
- gültig bis: 01.01.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 105 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 105 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1991
Details
| Baujahr | 1991 |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohnfläche in m² | 64 |
| Zustand | Gepflegt |
| Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
Ausstattung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 64,31 m² und eigenem Garten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen separaten Eingang, welcher für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Highlights der Wohnung:
• Eigener Eingang
• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
• Eigene Terrasse und Gartenanteil – ideal zum Entspannen
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Küche inklusive Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Carport-Stellplatz
• Eigenes Kellerabteil
Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.
Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns, gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Der genaue Standort wird vom Anbieter nicht veröffentlicht.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, und guter Infrastruktur.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen.
Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z.
B.
Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport und Formel 1.
Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI.
Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St.
Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof.
Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei.
Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw.
Manching.
Ungefähre Lage auf Basis von OpenStreetMap.
Sonstiges
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
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Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de
Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen.
Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern.
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Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh.
Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
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Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
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Energie
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 105 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Gebäudebaujahr | 1991 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieausweis gültig bis | 01-2028 |
Hinweis zur Energie/Heizung:
Gas, Zentral
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