Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Horstmar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 7 Parteien und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung in Mitten des Stadtkern von Horstmar.

Die Wohnung bietet mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und zwei Abstellräumen ein komfortables Platzangebot. Eine Loggia ergänzt den Wohnbereich und bietet einen geschützten Platz im Freien.

Die wichtigsten Eckdaten

• Eigentumswohnung in Horstmar

• zentrale Lage direkt im Stadtkern

• ca. 93 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer

• Küche

• Badezimmer

• Gäste-WC

• 2 Abstellräume

• Loggia

• Kellerraum

• gemeinschaftlicher Waschkeller

• eigener PKW-Stellplatz im Hof

• sehr gepflegter Gesamtzustand

• Neue Fenster

• Neue Zentralheizung

Wohnen mit großzügigem Platzangebot:

Der Grundriss bietet eine angenehme Trennung der verschiedenen Wohnbereiche. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich aufgrund seiner Größe vielseitig gestalten. Neben einem komfortablen Wohnbereich bleibt ausreichend Platz für einen Essbereich.
Die weiteren Zimmer eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Damit ist die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Käufer interessant, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Gäste wünschen.

Küche, Bad und Gäste-WC:

Die Wohnung verfügt über eine Küche mit ausreichend Platz und Arbeitsfläche.
Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zwei zusätzliche Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen für praktischen Stauraum und erleichtern die Organisation des täglichen Lebens.

Loggia:

Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Loggia. Sie erweitert den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich und bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe oder einen persönlichen Rückzugsort.

Modernisierungen:

Positiv hervorzuheben sind insbesondere die bereits vorgenommenen Erneuerungen am Gebäude beziehungsweise an der Wohnung.
Die Fenster werden erneuert.(November 26) Darüber hinaus verfügt das Wohnhaus über eine neue Zentralheizung.(September 26) Diese Maßnahmen stellen eine wertvolle Verbesserung gegenüber einem nicht modernisierten Bestand dar.

Keller und gemeinschaftliche Flächen:

Zur Eigentumswohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

Eigener PKW-Stellplatz:

Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz im Hof. Gerade aufgrund der zentralen Lage ist der feste Stellplatz ein komfortabler und praktischer Bestandteil des Angebots.

Zentrale Lage in Horstmar:

Die Eigentumswohnung befindet sich direkt im Stadtkern von Horstmar. Die zentrale Lage verbindet damit komfortables Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des örtlichen Angebots.

Fazit:

Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m², eine praktische Raumaufteilung und eine zentrale Lage im Stadtkern von Horstmar.
Drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, zwei Abstellräume und die Loggia schaffen ein vielseitiges Raumangebot. Neue Fenster und eine neue Zentralheizung ergänzen den gepflegten Gesamteindruck. Der eigene Kellerraum, der gemeinschaftliche Waschkeller sowie der eigene PKW-Stellplatz im Hof runden das Angebot ab.

Eine interessante Immobilie für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage von Horstmar suchen oder als Kapitalanlage.