2-Zimmer-Obergeschosswohnung in Glinde mit Tiefgarage, Aufzug und Gestaltungspotenzial
Beschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Obergeschosswohnung aus dem Jahr 1995 befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf ein helles Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über ein Wannenbad.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Glinde und ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit Potenzial suchen. Sie bietet viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und die schöne Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen und das Zuhause ganz nach persönlichem Geschmack zu gestalten.
Bitte beachten: Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Die Fotos wurden digital aufgeräumt, um den Raumcharakter besser zu zeigen. Bei Verkauf wird die Wohnung vollständig leer übergeben.
Details
| Baujahr | 1995 |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohnfläche in m² | 60 |
| Nutzfläche in m² | 2171.0 |
| Anzahl Etagen | 4 |
| Verfügbarkeit | Sofort verfügbar |
| Zustand | Gepflegt |
| Wohnungstyp | Dachgeschosswohnung |
Ausstattung
- 2 Zimmer, ca. 60 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit offener Einbauküche
- Obergeschoss mit Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Eigenes Kellerabteil
- Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller
- Monatliches Hausgeld: 318 € (inkl. Heizkostenvorschuss und 52 € für Rücklagen)
- Direkt im Zentrum
- 2 Fach Isolierverglasung mit Fliegengitter
- Elektrische Außenrollladen
- Elektrische Markise
Lage
Adresse auf Anfrage.
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend von Glinde, einer beliebten Stadt am östlichen Rand Hamburgs.
Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.
Für Erholung sorgen zahlreiche Parks, Spazierwege und der nahegelegene Stadtwald, ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto über die A24 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Eine nahe gelegene Bushaltestelle sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und kleine Familien.
Sonstiges
Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert.
Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt.
Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt.
Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.
Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz.
Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.
Energie
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 67 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Gebäudebaujahr | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieausweis gültig bis | 12.08.2028 |
Hinweis zur Energie/Heizung:
Gas-Heizung, Gas
Exposé & Dateien
Externes Anbieter-Exposé
Das ausführliche Exposé wird auf der Website des Anbieters bereitgestellt.
Ceylan & Partner Immobilien
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