Zentrale Lage: 3-Zimmer Maisonettewohnung zur freien Gestaltung
Beschreibung
Die Wohnung liegt im zweiten und dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der historischen Altstadt von Gernsbach. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, außerdem ein heller Wohn-Essbereich direkt an einer offenen Wohnküche. Der offene Grundriss und die schöne Wendeltreppe geben der Immobilie einen besonderen Charme. Im Angebot enthalten sind ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Details
| Baujahr | 1985 |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohnfläche in m² | 89 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Verfügbarkeit | Sofort verfügbar |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Wohnungstyp | Maisonette |
Ausstattung
- 2 Badezimmer
- offener Grundriss
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
Gäste-WC vorhanden
Lage
Adresse auf Anfrage.
Inmitten der historischen Altstadt von Gernsbach – dem charmanten Herzen des Murgtals.
Umgeben von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, engen Gassen und malerischem Flair.
Die idyllische Lage kombiniert den historischen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ebenso liegt der Stadtpark sowie die Murg mit ihren beliebten Uferwegen nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Gernsbach ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe.
Mit dem Auto erreichen Sie die B462 in wenigen Minuten.
Sonstiges
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Die vorstehenden Angaben sind nach zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht.
Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen sowie Aussagen Dritter basieren.
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Energie
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Gebäudebaujahr | 1985 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieausweis gültig bis | 2028-02-08 |
Hinweis zur Energie/Heizung:
Strom, Etage
Exposé & Dateien
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