Hinweis: Die Wohnung steht zum Verkauf, es wird KEIN NEUER MIETER gesucht!

Die helle Hochparterrewohnung besteht aus einem Schlaf- sowie einem Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Die Fronten der hochwertigen Einbauküche sind Hochglanz weiß. Die Küche verfügt über einen Backofen mit Ceranfeld, eine Dunstabzugshaube (Umluft), einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Geschirrspüler (45 cm) sowie ausreichend Schränke und Schubfächer mit viel Stauraum. Im Flur ist ein praktischer Einbauschrank, der sich gut als Vorratsschrank eignet. In beiden Zimmern ist Laminat verlegt, Bad und Flur sind gefliest. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Handtuchheizung und einen Waschmaschinenanschluss. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein Balkon, der viel Platz zum Sitzen und einen tollen Blick in den Vorgarten der Wohnanlage bietet. Am Balkon ist eine Markise angebracht, die kühlenden Schatten spendet. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien.

Die Wohnung wurde 2012 umfassend renoviert und modernisiert. Hierbei wurde die Küche zum Wohnzimmer hin geöffnet und ein Stahlträger eingezogen. Auch das Bad wurde komplett erneuert und auf seinen heutigen modernen Stand umgebaut.

Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, was praktisch ist, da die umliegenden Straßen Parkzone sind. In der Tiefgarage ist ein Wallboxanschluss vorgerichtet. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Dachgeschoss.

Die Wohnung liegt äußerst zentral zur Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kneipen, fußläufig zum Klösterchen und zum Siggi sowie verkehrsgünstig zur Auffahrt zum Ostwestfalendamm – den man aber aufgrund der Lage der Wohnung in einer kleinen Seitenstraße absolut nicht hört. In unmittelbarer Entfernung befinden sich zwei Supermärkte (Edeka und Aldi).

Das Hausgeld beträgt aktuell 373 EUR. Die Wohnung war stets durchgehend gut vermietet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 36 Parteien und ist unkompliziert.

Die Wohnung ist aktuell an einen sehr netten und unkomplizierten Mieter vermietet und kann in Absprache mit ihm bezugsfrei übergeben werden. Die Wohnung ist lastenfrei. Die Fotos zeigen den Einrichtungsstand eines früheren Mieters und sind ein Einrichtungsbeispiel.

Die Wohnung hat eine Zentralheizung, der Endenergiebedarf liegt bei 97,00 kWh/(m²*a) und entspricht Energieeffizienzklasse C.