Vermietete ETW mitten in Berlin!

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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete ETW mitten in Berlin-Wilmersdorf.

Seit ihrer Errichtung im Jahr 1960 hat die Wohnanlage 'Wilmershof' eine Reihe umfangreicher Modernisierungsarbeiten durchlaufen. Diese Maßnahmen umfassen eine Fassadendämmung zur Steigerung der Energieeffizienz, den Einbau neuer Kunststoffisolierglasfenster für verbesserte Wärme- und Schalldämmung, eine umfassende Überarbeitung der Aufzüge für mehr Sicherheit und Komfort sowie die Neugestaltung der Treppenhäuser und Eingangsbereiche mit modernen Briefkastenanlagen. Diese sorgfältigen Verbesserungen führen nicht nur zu einer Wertsteigerung der Immobilie, sondern auch zu einer höheren Lebensqualität für die Mieter.


Details

Baujahr 1960
Anzahl Zimmer 1.0
Balkone 1
Wohnfläche in m² 42
Verfügbarkeit Derzeit vermietet
Zustand Gepflegt
Wohnungstyp Etagenwohnung

Ausstattung

  •  Balkon
  •  Keller

Lage

Der U-Bahnhof Spichernstraße (U3, U9) befindet sich direkt vor der Tür, in 2 Stationen erreicht man den Zoologischen Garten und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Stadtautobahn.

Kartenausschnitt auf Basis von OpenStreetMap.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis für potenzielle Investoren: Die hier präsentierte Wohnung ist seit 2016 langfristig unbefristet vermietet und wird als reine

Kapitalanlage verkauft.

Zu Fragen der Eigenbedarfskündigung dürfen wir nicht beraten.

Aus Respekt vor der Privatsphäre der Mieter stehen keine Innenraumfotos im Internet.

Die hier genannten Mieteinnahmen verstehen sich als brutto (Warmmiete).

Energie

Die Angaben zum Energieausweis wurden vom Anbieter nicht vollständig übermittelt. Weitere Informationen erhalten Sie direkt beim Anbieter.
Art des Energieausweises Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 70 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Gebäudebaujahr 1960

Hinweis zur Energie/Heizung:

Fernwärme, Zentral

Exposé & Dateien

PDF-Exposé von ImmoKV

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