Öffentliche Verkehrsmittel:

Tram (21, 22): Marktstraße – 250 m (fußläufig in ca. 3–4 Min.)

S-Bahn & Regionalbahn (S3, S5, S7, S75, S8, S85, RB23, RE1, RE2, RE7, RE8): S-Bahnhof Nöldnerplatz – 350 m (fußläufig in ca. 4–5 Min.) / S-Bahnhof Ostkreuz – 850 m (fußläufig in ca. 10–12 Min., zentraler Knotenpunkt mit direkter Anbindung an Ringbahn, Flughafen BER und Hauptbahnhof)

Bus (240, N40): S Nöldnerplatz – 350 m (fußläufig in ca. 4–5 Min.)

Schulen & Bildung:

Hermann-Zubeil-Grundschule – 220 m (fußläufig in ca. 3 Min.)

Schule an der Victoriastadt (Sonderpädagogisches Förderzentrum) – 350 m (fußläufig in ca. 4–5 Min.)

Max-Taut-Schule (Oberstufenzentrum Gebäude-Betriebstechnik) – 450 m (fußläufig in ca. 6 Min.)

Lichtenberg-Gymnasium (Europaschule) – ca. 1,1 km (fußläufig in ca. 14 Min.)

Kindertagesstätten (Kitas):

FRÖBEL-Kindergarten Türrschmidtstraße – 120 m (fußläufig in ca. 1–2 Min.)

Kita Kiezpiraten – 300 m (fußläufig in ca. 4 Min.)

Kita Bummis Welt – 350 m (fußläufig in ca. 4–5 Min.)

INA KITA Kiezspatzen – 500 m (fußläufig in ca. 6–7 Min.)

Einkaufen & Nahversorgung:

Penny – 300 m (fußläufig in ca. 4 Min.)

Bio-Supermarkt Denns BioMarkt (Ostkreuz) – 800 m (fußläufig in ca. 10 Min.)

REWE / Kaufland (Ring-Center Frankfurter Allee) – ca. 1,2 km (erweiterter Bedarf & Fachgeschäfte)

Wochenmarkt am Boxhagener Platz – ca. 1,5 km (fußläufig in ca. 18–20 Min. oder 5 Min. mit der Tram)

Medizinische Versorgung:

Allgemeinarzt- & Zahnarztpraxen (Victoriastadt) – im Umkreis von 200–400 m (fußläufig in ca. 2–5 Min.)

Victoriastadt-Apotheke – 250 m (fußläufig in ca. 3 Min.)

Sana Klinikum Lichtenberg – ca. 2,2 km (Krankenhaus der Schwerpunktversorgung)

Freizeit, Erholung & Natur:

Kiezpark Tuchollaplatz – 100 m (fußläufig in ca. 1 Min., grüner Stadtplatz mit Gastronomie & Wochenmarkt)

Rummelsburger Bucht & Uferpromenade – 850 m (fußläufig in ca. 10–11 Min., ideal zum Spazieren, Joggen und Entspannen am Wasser)

Park Aue-Garten & Nöldnerplatz-Park – 400 m (fußläufig in ca. 5 Min.)

Simon-Dach-Kiez / Boxhagener Platz – ca. 1,4 km (Kultur-, Gastro- und Ausgehviertel)

Verkehrsanbindung (Auto):

Hauptverkehrsachse B1 / B5 (Frankfurter Allee): ca. 1,2 km (schnelle Anbindung Ost-West)

Hauptverkehrsachse Hauptstraße / Hauptstraße Kiez: ca. 400 m (Anbindung Richtung Treptow und Köpenick)

Autobahnanschluss A100 (AS Am Treptower Park): ca. 2,0 km (ca. 5 Autominuten) / alternativ AS Grenzallee: ca. 5,5 km

Berliner Alexanderplatz (Zentrum): ca. 5,5 km (ca. 12–15 Autominuten)

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Eine eigenständige Überprüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgte nicht.

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Rechtlich bindend sind ausschließlich die Bestimmungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Dieser ersetzt sämtliche vorangegangene Korrespondenz, Exposés, mündliche Erklärungen und Nebenabreden.

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