BEZUGSFREI: Barrierefreie ETW in einer Stadtvilla!
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Ruhig & citynah!
Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996) mit nur 9 Parteien, auf einem schön angelegten Gartengrundstück im grünen Berlin-Lankwitz.
Mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und sonnendurchflutete Zimmer.
- Wohnzimmer mit Erker-Fenster
- Schlafzimmer mit Terrasse und einem kleinen Abstellraum (bzw. Ankleide)
Die Küche verfügt über eine praktische Einbauküche und bietet Platz für eine Frühstücksecke.
Das innenliegende Wannenbad bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Handtuchtrockner ist vorhanden. Eine zusätzliche Abstellnische im Flur sorgt für praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein abgeschlossener, großer Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre.
Details
| Baujahr | 1996 |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche in m² | 57 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Verfügbarkeit | Verfügbar ab: ab sofort |
| Zustand | Gepflegt |
| Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
Ausstattung
- Ca. 57,46 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Erdgeschosswohnung
- Barrierefreier Grundriss
- Terrasse
- Wohnzimmer mit Erkerfenster
- Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum bzw. Ankleide
- Einbauküche mit Platz für eine Frühstücksecke
- Innenliegendes Wannenbad
- Platz für Waschmaschine und Trockner
- Handtuchheizkörper
- Zusätzliche Abstellnische im Flur
- Großer, abgeschlossener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Baujahr 1996
- Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten
Lage
Adresse auf Anfrage.
Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Steglitz, im grünen Ortsteil Lankwitz - eine zentrale Stadtlage mit hoher Lebensqualität und exzellenter Verkehrsanbindung.
Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, vorwiegend durch Einfamilienhäuser geprägte Bebauung sowie die Nähe zum idyllischen Gemeindepark mit kleinem See.
Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit - ob beim Joggen, Radfahren oder einfach beim Abschalten vom Großstadttrubel.
Zahlreiche Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen zu den nahegelegenen S-Bahnhöfen "Marienfelde" (S2) sowie "Lichterfelde Ost" und "Lankwitz" (S25).
Von hier aus erreichen Sie direkt den Potsdamer Platz, die Friedrichstraße oder die City-West.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung.
Die nahegelegenen Einkaufsstraßen "Mariendorfer Damm", "Kaiser-Wilhelm-Straße" und die belebte "Schloßstraße" bieten ein großes Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés.
Auch das Berliner Umland ist schnell mit dem Auto, Fahrrad oder Bus erreichbar - ideal für Ausflüge ins Grüne.
Energie
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 135 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Gebäudebaujahr | 1996 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieausweis gültig bis | 2027-06-22 |
Hinweis zur Energie/Heizung:
Gas, Zentral, Fussboden
Exposé & Dateien
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