Wie neu: Helles Einfamilienhaus für die Familie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus, perfekt für die Familie.
Das Haus hat einen modernen Grundriss.
Im Erdgeschoss ein Eingangsbereich, Tageslichtbadezimmer mit barrierefreier Dusche, sowie ein Hauswirtschaftsraum, außerdem ein Esszimmer, klar getrennt vom Wohnzimmer mit Küche und Zugang zu Garten und Terrasse mit Überdachung.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne.
Stellplätze sind ausreichend vorhanden: Einzelgarage mit Zugang vom Garten, außerdem Außenstellplätze.
Detaillierte Eckdaten
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Verfügbarkeit | Verfügbar ab: nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
| Haus-Typ | Einfamilienhaus |
Ausstattung
- Terrasse mit Überdachung
- Garten
- Garage und Außenstellplätze
- 2 Badezimmer
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
Gäste-WC vorhanden
Lage
Adresse auf Anfrage.
Ötigheim liegt zwischen Rastatt und Karlsruhe in der Rheinebene und verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Gemeinde verfügt über einen gewachsenen Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer sehr aktiven Vereinslandschaft.
Weit über die Region hinaus bekannt ist Ötigheim durch die Volksschauspiele im Freilichttheater, die das kulturelle Leben prägen und dem Ort eine besondere Identität verleihen.
Das Ortsbild ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten und einer ländlich geprägten Umgebung mit Feldern und Grünflächen.
Diese Kombination macht Ötigheim besonders attraktiv für Familien und Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.
Gleichzeitig sorgen die Nähe zur B36 sowie die Stadtbahn-Anbindung Richtung Karlsruhe und Rastatt für eine gute Anbindung und machen den Ort auch für Berufspendler interessant.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Die vorstehenden Angaben sind nach zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht.
Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen sowie Aussagen Dritter basieren.
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Energie
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 26,7 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
| Gebäudebaujahr | 2017 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieausweis gültig bis | 2036-08-28 |
Hinweis zur Energie/Heizung:
Wärmepumpe, Fussboden
Exposé & Dateien
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