Einfamilienhaus von privat – 125 m² Wohnfläche, 610 m² Grundstück
Objektbeschreibung
Modernisiertes Haus + Büro (40m²) | Heizung 2025 neu | Kachelofen
Detaillierte Eckdaten
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Verfügbarkeit | Nach Vereinbarung |
| Zustand | Modernisiert |
| Haus-Typ | Einfamilienhaus |
Ausstattung
Lage
Ruhige und naturnahe Lage im Thüringer Wald, nahe dem Rennsteig und im Biosphärenreservat.
Ein schönes Waldbad und Kindergarten direkt im Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte im ca. 5 km entfernten Großbreitenbach.
Ilmenau ist mit dem Auto gut erreichbar.
Die umliegenden Wälder und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Natur, Freizeit und Erholung.
Ungefähre Lage auf Basis von OpenStreetMap.
Sonstiges
Heizung NEU mit Garantie, Dach neu 2005, Fenster Doppelverglasung Kunststoff 2005, das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert.
Ein separater Schuppen für Holz und eine große Garage ist auch mit dabei.
Energie
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 197 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Gebäudebaujahr | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausstellungsdatum | 17.08.2026 |
| Energieausweis gültig bis | 17.08.2036 |
Hinweis zur Energie/Heizung:
Zentrale Gasheizung, 2025 erneuert.
Aktuell Betrieb mit Flüssiggas, die Anlage ist auf Erdgas umstellbar.
Zusätzlich Heißluft-Kachelofen zur Beheizung von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer.
Exposé & Dateien
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