Lage:Hamburg-Bergstedt ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Bezirk Wandsbek, der sich besonders für Familien eignet.

Die U-Bahn (U1) als auch Buslinien (174/276) sorgen für eine gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und Sicherheit.

Grundschule und weiterführende Schule sind gut erreichbar, ebenfalls Supermarkt , Apotheke und Gastronomie.Objektbeschreibung:Bergstedt gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs.

Die Walddörfer verbinden naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in kurzer Entfernung.

Spaziergänge im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür.Dieses charmante Mittelreihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einem Grundstück von ca. 171 m² befindet sich genau dort, nämlich in der begehrten Lage von Hamburg-Bergstedt.

Das Haus bietet viel Potenzial für Familien oder Paare, die ein ruhiges und grünes Umfeld schätzen und ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität legen.Eines der 3 Schlafzimmer im 1.OG könnte durchaus wieder in 2 Zimmer unterteilt werden, die familiäre Situation der Eigentümer-Familie hatte seinerzeit aus beiden kleinen Zimmern ein großes Zimmer gemacht.

Die gepflegte Einbauküche einschließlich der Elektrogeräte ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich solide zu Wohnzwecken ausgebaut, auch ein eigenes Bad und sinnvolle Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dieser Etage.

Insgesamt verfügt das Haus über 2 Bäder (2x Dusche und eine Badewanne im Hauswirtschaftsraum im UG) sowie über ein Gäste-WC im Erdgeschoss.Zum Haus gehört in der Form einer Eigentümergemeinschaft eine Garage, zusätzliche und freie Parkmöglichkeiten in der Straße sind außerdem gegeben.Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Aufbereiter der Firma Rudert.Das Haus ist soweit funktionstüchtig, aber ein neuer Eigentümer wird es gewiss nach eigenem Geschmack optisch frisch gestalten wollen und kann dies mit neuen Tapeten, neuem Teppichboden (im Wohnzimmer liegt unter dem jetzigen Teppichboden Stäbchen-Parkett) und Farbanstrich tun.

WLAN ist im Haus vorhanden, man braucht nur seinen eigenen Router anzuschließen.Die Übergabe des besenrein geräumten Hauses an den Käufer erfolgt zum Terminwunsch des Käufers.Der Käufer kauft COURTAGEFREI!

Bitte keine Makleranfragen!Besichtigungstermine können telefonisch unter 0173–9801496 abgesprochen werden.