Zweifamilienhaus in Wilster mit Garten, Terrasse und Garage
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in Wilster bietet zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche und sechs Zimmern.
Das Grundstück ist ca. 787 m² groß.
Die Wohnung im Anbau verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, drei Zimmer und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Vorderhaus umfasst eine weitere Wohneinheit mit ca. 54 m² und drei Zimmern.
Das Haus eignet sich beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ergänzt wird das Platzangebot durch Keller- und Nutzräume, einen Saunabereich und eine Tiefgarage.
Das Vorderhaus stammt aus dem Jahr 1894, der Anbau aus dem Jahr 1985.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen.
Teilweise besteht weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Der Verkauf erfolgt von privat.
Der Kaufpreis beträgt 250.000 €.Ausstattung Zwei Wohneinheiten mit insgesamt sechs Zimmern Zwei Einbauküchen und zwei Badezimmer Terrasse und Garten Tiefgarage und vier Außenstellplätze Kellerräume und Saunabereich Glasfaseranschluss Separate neue Heizungsanlagen für Vorderhaus und Anbau Fußbodenheizung im Badezimmer des Anbaus Ein Energiebedarfsausweis liegt vor.
Der Endenergiebedarf beträgt 197,4 kWh/(m²
a), die Energieeffizienzklasse ist F.
Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.
Detaillierte Eckdaten
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 4 |
| Verfügbarkeit | Sofort verfügbar |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Zustand | Modernisiert |
| Haus-Typ | Zweifamilienhaus |
Ausstattung
Lage
Adresse auf Anfrage.
Das Haus befindet sich in Wilster im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Wilster vorhanden.
Wilster verfügt über einen Bahnhof.
Itzehoe und Brunsbüttel sind erreichbar.
Sonstiges
Beide Heizungsanlagen erneuert, Außenelektronik und Lampen neu, neuer Fußbodenbelag im gesamten Gebäude, Badezimmer teilsaniert, Saunakeller, neu angelegter Garten mit Mähroboter, Glasfaser und Satellitenantenne, Dach gereinigt und gewartet
Energie
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 197 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Gebäudebaujahr | 1985 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausstellungsdatum | 26.05.2026 |
| Energieausweis gültig bis | 25.05.2036 |
Hinweis zur Energie/Heizung:
Neue Hybridheizung (Gas- und Wasserstoff) im Vorderhaus, neuer Heizkessel und Heizkörper im Anbau
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