Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Tönisvorst
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1978 liegt auf einem großzügigen,ca. 544 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche.
Die vielseitigeAufteilung auf zwei separate Bereiche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob alsgeräumiges Familienheim, als harmonisches Mehrgenerationenhaus oder als interessanteVerbindung von Eigennutzung und Vermietung.Die größere Wohnung mit 4 Zimmern erstreckt sich über das Erdgeschoss undObergeschoss.
Im Erdgeschoss bildet der helle, offen gestaltete Wohnbereich mit Kücheden Mittelpunkt des Hauses.
Von hier aus führt der direkte Zugang auf die eigene,uneinsehbare Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie 3 weitereZimmer.
Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separatesGäste-WC vervollständigen diese Wohneinheit.Die zweite Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und bietet ebenfalls ein hohes Maß anPrivatsphäre.
Die im Souterrain gelegenen Schlafräume schaffen einen ruhigenRückzugsbereich und sorgen auch an warmen Sommertagen für ein angenehm kühlesRaumklima.
Der Wohnbereich mit Kamin vermittelt insbesondere in den Wintermonateneine behagliche Atmosphäre.
Eine eigene, uneinsehbare und überdachte Terrasse mitdirektem Zugang zum Garten erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschütztenPlatz im Freien.Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer und ein eigenes Gäste-WC.
Die Bäder wurden 2000 erneuert, Teile der Elektroinstallation 2014 überarbeitet.
EineGarage sowie 2 Stellplätze ergänzen das Angebot.Die durchdachte Aufteilung, die großzügigen Wohnbereiche und die jeweils eigenen,geschützten Außenflächen verleihen der Immobilie eine besondere Flexibilität.Gerne laden wir Sie ein, dieses besondere Zweifamilienhaus bei einer persönlichenBesichtigung kennenzulernen.
Wir freuen uns auf Sie!
Detaillierte Eckdaten
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 2 |
| Verfügbarkeit | Nach Vereinbarung |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Haus-Typ | Zweifamilienhaus |
Ausstattung
Lage
Der genaue Standort wird vom Anbieter nicht veröffentlicht.
Das Zweifamilienhaus in der Corneliusstraße in Tönisvorst-St.
Tönis liegt mitten im alsSchulzentrum Corneliusfeld bekannten Bereich der Stadt.
Fußläufig erreichen Sie dieGemeinschaftsgrundschule Corneliusstraße sowie die Rupert-Neudeck-Gesamtschule, die biszum Abitur führt.
Für die Kinderbetreuung stehen im näheren Umfeld mehrereKindertagesstätten unterschiedlicher Träger zur Verfügung, darunter städtischeEinrichtungen sowie Angebote von DRK und katholischen Trägern.Verkehrlich profitiert die Lage von der Nähe zum Bahnhof St.
Tönis mit Anschluss über dieRegionalbahnlinie RB35 sowie der Straßenbahnlinie 041, die über Krefeld Hauptbahnhofunter anderem eine Verbindung nach Düsseldorf herstellt.
Ergänzend sorgen mehrereBuslinien für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt.
Autofahrer erreichen dieAnschlussstellen der A44 in wenigen Kilometern Entfernung.Für die medizinische Grundversorgung sorgt das Medizinische VersorgungszentrumTönisvorst an der Hospitalstraße, das haus- und fachärztliche Praxen unter einem Dachbündelt - von Allgemeinmedizin über Chirurgie und Orthopädie bis Neurologie und Urologie.Für stationäre Behandlungen und Notfälle steht das Krankenhaus Maria-Hilf im nahenKrefeld zur Verfügung, mit dem das MVZ eng zusammenarbeitet.Tönisvorst, bekannt als Apfelstadt am Niederrhein, bietet mit weitläufigen Radwegen durchdie Apfelplantagen der Huverheide sowie einem historischen Ortskern mit Kirchplatz undaltem Rathaus attraktive Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Über 100Vereine, darunter die traditionsreiche Turnerschaft St.
Tönis, prägen ein aktives Vereinslebenund runden das Bild einer familienfreundlichen, gut angebundenen Wohnlage ab.
Ungefähre Lage auf Basis von OpenStreetMap.
Energie
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 175,5 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Gebäudebaujahr | 1978 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausstellungsdatum | 17.04.2026 |
| Energieausweis gültig bis | 16.04.2036 |
Exposé & Dateien
Externes Anbieter-Exposé
Das ausführliche Exposé wird auf der Website des Anbieters bereitgestellt.
Weitere externe Objektlinks
Curatolo Immobilien
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