Ulfen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Sontra im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis und vereint das ruhige Leben auf dem Land mit einer überraschend guten Infrastruktur und Anbindung.

Die Bundesautobahn A4 (Eisenach–Bad Hersfeld) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell und unkompliziert mit den umliegenden Städten.

Kassel ist in etwa einer Stunde, Eisenach in rund 30 Minuten zu erreichen.

Auch die Kreisstadt Eschwege liegt in unmittelbarer Nähe und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf finden sich in Sontra selbst, wo Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Dienstleistungsangebote bequem erreichbar sind.

Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot in der Region.

Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Sontra und den umliegenden Gemeinden, sodass eine verlässliche Schulversorgung für alle Altersgruppen gewährleistet ist.

Die landschaftliche Umgebung lädt zu Aktivitäten in der freien Natur ein.

Der Naturpark Ringgau sowie die weitläufigen Wälder und Hügel des Werra-Meißner-Landes bieten herrliche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen.

Die historische Altstadt von Sontra mit ihren Fachwerkhäusern sowie die mittelalterliche Stadt Eschwege sind beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Reichweite.

Wer es etwas weiter möchte, erreicht das Wartburg-Ensemble in Eisenach oder die Kuranlagen von Bad Hersfeld in kurzer Fahrzeit.

Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur – ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Hinweis zur Geldwäscheprävention:

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als Privatperson handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie.

Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.

Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss.

Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis für diese gesetzliche Maßnahme.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt.

Sie basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer bzw.

Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Die hier ausgewiesenen Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und der Raumaufteilung basieren ausschließlich auf den uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen.

Eine eigene Wohnflächenberechnung oder örtliche Überprüfung der Aufteilung durch PK IMMOBILIE.de hat nicht stattgefunden.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Kaufinteressenten wird empfohlen, die Flächenmaße bei Bedarf selbstständig oder durch einen Sachverständigen zu überprüfen.

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Mit der Kontaktaufnahme bezüglich dieses Immobilienangebots – insbesondere durch die Anforderung des Exposés, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch sonstige Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung – kommt ein Maklervertrag mit der PK IMMOBILIE.de zustande.

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Wir legen großen Wert auf den Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und Nachbarschaft.

Eine eigenständige Betretung des Grundstücks oder des Objekts ohne Maklerbegleitung ist strengstens untersagt.

Wir vereinbaren sehr gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen die Immobilie persönlich und in aller Ruhe zu zeigen.