In einer ruhigen und beliebten Wohngegend steht dieses im Jahr 2018 erbaute, zweigeschossige Einfamilienhaus zum Verkauf.Das Haus verfügt über 110,07 m² Wohn-/Nutzfläche und eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als modernes Ferienhaus am Balaton.

Zum Haus gehören ein vollständig eingezäunter, ausschließlich genutzter Gartenbereich von 292 m², eine direkt mit dem Haus verbundene Garage, eine 17,91 m² große Terrasse im Erdgeschoss (davon 14,53 m² überdacht) sowie ein 19,09 m² großer Balkon im Obergeschoss.Da das Haus nur gelegentlich als privates Ferienhaus genutzt wurde, befindet es sich in einem sehr gepflegten Zustand.Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Wohnzimmer und Küche/Essbereich bieten zusammen knapp 29 m².

Die moderne IKEA-Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer, Eingangsbereich und Abstellraum sowie die 18,45 m² große Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich.Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer mit 13,80 m², 11,31 m² und 11,19 m² sowie ein zweites, 6,90 m² großes Badezimmer.

Alle drei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum 19,09 m² großen Balkon.An der Unterseite des Balkons ist aufgrund von Witterungs- und Feuchtigkeitseinflüssen eine kleinere oberflächliche Verfärbung sichtbar.

Hier ist eine kosmetische Ausbesserung erforderlich.Das Haus verfügt über eine Gas-Brennwerttherme, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, wärmegedämmte Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz, eine Alarmanlage sowie ein automatisches Bewässerungssystem.Der 292 m² große Gartenbereich wird ausschließlich von diesem Haus genutzt.

Er ist vollständig eingezäunt und vom benachbarten Gartenbereich getrennt.

Parkmöglichkeiten bestehen in der Garage sowie auf dem Grundstück.Das Haus befindet sich in Siófok-Fokihegy, einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Siófok.

Der kostenlose Strand am Ezüstpart (Silberufer) ist nur ca. 800 Meter entfernt und in etwa 8–10 Minuten zu Fuß erreichbar.Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung.

Das Zentrum von Siófok ist mit dem Auto in ca. 3–5 Minuten erreichbar.

Siófok gehört zu den bekanntesten Ferienorten am Balaton und ist auch von Österreich und Süddeutschland gut erreichbar.Die Immobilie befindet sich rechtlich im ungeteilten Miteigentum („osztatlan közös tulajdon“).

Die ausschließlichen Nutzungsbereiche sind durch eine von einem Rechtsanwalt gegengezeichnete Nutzungsvereinbarung einschließlich Lageplan eindeutig geregelt.

Das zum Verkauf stehende Haus ist ein eigenständiges Einfamilienwohnhaus mit eigenem, vollständig eingezäuntem Nutzungsbereich.Die Immobilie ist lastenfrei.

Verkauf direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.Kaufpreis: 134.900.000 HUF.Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.