VON PRIVAT: Vielseitiges Mehrgenerationenhaus in Rheinstetten-MörschZum Verkauf steht unser gepflegtes, 1990 erbautes Haus mit ca. 220 m² Wohnfläche und drei flexibel nutzbaren Wohnbereichen.

Ideal für große Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.Die großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein sehr großes weiteres Zimmer, Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie Gäste-WC.

Highlight ist die ca. 45 m² große, kaum einsehbare Terrasse.Das Dachgeschoss ist separat über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, großzügigen Küchen- und Essbereich mit Einbauküche, Bad und überdachten Balkon.Im unteren Bereich befindet sich ein Studio mit Einbauküche, Duschbad und eigener ca. 25–30 m² großer Terrasse.

Es besitzt einen separaten Außenzugang und ist zusätzlich vom Hausinneren erreichbar.

Das Studio wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und erzielt nachweisbare Einnahmen.Zur Ausstattung gehören insgesamt drei Einbauküchen, überwiegend Parkettböden, Waschraum, Vorratsraum, Werkraum, echte Klinkerfassade, drei Stellplätze und eine Garage.Die einzelnen Wohnbereiche bieten viel Eigenständigkeit und Privatsphäre.

Auf Wunsch kann ein großer Teil der vorhandenen Möblierung übernommen werden.Aktualisierte Planunterlagen wurden durch unsere Architektin erstellt.

Die Nutzungsänderung des derzeit als Ferienwohnung genutzten Bereichs befindet sich im Genehmigungsverfahren.Kaufpreis: 799.000 € VBWeitere Fotos, Grundrisse und Unterlagen gerne bei ernsthaftem Interesse.Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Absprache.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Termine bevorzugt an Interessenten vergeben, deren Finanzierung grundsätzlich geklärt ist.

Ein entsprechender Finanzierungsnachweis bzw.

Eigenkapitalnachweis sollte vor oder spätestens im Zusammenhang mit einer Besichtigung vorliegen.Privatverkauf ohne Käuferprovision.