Remagen-Kripp – Naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung

Der Ortsteil Kripp liegt im südlichsten Zipfel der Stadt Remagen, direkt am Zusammenfluss von Ahr und Rhein – eine der landschaftlich reizvollsten Lagen im nördlichen Rheinland-Pfalz.

Die Quellenstraße befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die Ihnen das Beste aus Natur und Infrastruktur bietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe verbinden Sie zuverlässig mit dem Remagen Bahnhof, von wo aus Sie die Bahnlinie Köln–Koblenz nutzen können – ideal für Pendler in beide Richtungen.

Die Bundesautobahn A61 ist über die Anschlussstelle Remagen in wenigen Minuten erreichbar und erschließt Ihnen die gesamte Rheinregion schnell und bequem.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Remagen-Mitte problemlos erreichbar.

Das Stadtzentrum Remagen bietet darüber hinaus eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Betrieben.

Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in Remagen, das Krankenhaus in Remagen ergänzt die medizinische Versorgung in der Region.

Die Lage am Rhein und an der Ahrmündung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren entlang des Rheinradwegs und Wassersport ein.

Das weltbekannte Friedensmuseum Brücke von Remagen sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen der Stadt bereichern das Leben in der Region.

Die Weinlagen der Ahr und das Ahrtal mit seinen Ausflugsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.

PROVISIONSHINWEIS:

Mit der Kontaktaufnahme bezüglich dieses Immobilienangebots – insbesondere durch die Anforderung des Exposés, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch sonstige Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung – kommt ein Maklervertrag mit der PK IMMOBILIE.de zustande.

Im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) an PK IMMOBILIE.de zu zahlen.

Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers.

Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

HINWEIS ZUR GELDWÄSCHEPRÄVENTION:

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als Privatperson handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie.

Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.

Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss.

Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis für diese gesetzliche Maßnahme.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt.

Sie basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer bzw.

Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

HINWEIS WOHN- UND NUTZFLÄCHENBERECHNUNG:

Die hier ausgewiesenen Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und der Raumaufteilung basieren ausschließlich auf den uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen.

Eine eigene Wohnflächenberechnung oder örtliche Überprüfung der Aufteilung durch PK IMMOBILIE.de hat nicht stattgefunden.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Kaufinteressenten wird empfohlen, die Flächenmaße bei Bedarf selbstständig oder durch einen Sachverständigen zu überprüfen.

HINWEIS ZU BEARBEITETEN DARSTELLUNGEN:

Einzelne Texte und Abbildungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert.

Bildbearbeitungen können insbesondere Lichtstimmung, Himmel, Möblierung oder bewegliche Gegenstände betreffen.

Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand und die Gegebenheiten bei der Besichtigung.

Bauliche Veränderungen werden in den Darstellungen nicht vorgenommen.