Hochwertiges, modernes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Garage und PV-Anlage in Unterhausen - Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: A
- erstellt am: 06.08.2026
- gültig bis: 06.08.2036
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 48,1 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 48,1 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl.
Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2015
Detaillierte Eckdaten
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 4 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung
Dieses sehr hochwertige Ausgestattete Haus wurde 2015 erbaut.
Einige Ausstattungsmerkmale
Großzügigen Wohnbereich
Fußbodenheizung
PV Anlage mit Speicher
Wallbox
Belüftungsanlage
Einliegerwohnung möglich
Gute Sonnenausrichtung
2 Bäder
1 Gäste WC
Schlafzimmer mit Ankleide
Garten
Pool
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Abstellraum vorhanden
Lage
Der genaue Standort wird vom Anbieter nicht veröffentlicht.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet.
Die umliegenden Häuser sind vermehrt Einfamilienhäuser.
Die Gegend ist eher ländlich geprägt.
Die Donau ist ca. 1 km entfernt und über Feld- und Waldweg erreichbar, ideal für Sparziergänge, joggen etc.
Das Grundstück ist mit ca. 637 m² sehr großzügig.
Das Grundstück ist in Hanglage der Garten ist tiefer, das Kellergeschoss ist auf der Rückseite eben mit dem Garten.
Die Rückseite mit Terrasse und Balkone verfügt über viel Sonne von morgens bis abends, das Haus hat Südausrichtung.
Ungefähre Lage auf Basis von OpenStreetMap.
Sonstiges
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
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SOWA Immobilien & Finanzen Inh.
Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
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Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
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Energie
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 48,1 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Gebäudebaujahr | 2015 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieausweis gültig bis | 08-2036 |
Hinweis zur Energie/Heizung:
Gas, Fussboden
Exposé & Dateien
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