Entdecken Sie die Ruhe und den Charme von Neustadt (Wied), einer malerischen Gemeinde im Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.

Neustadt (Wied) liegt eingebettet zwischen den Ausläufern des Westerwalds und dem Rheintal, was eine atemberaubende Kulisse und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die die zahlreichen Wanderwege und Radrouten erkunden möchten.

Trotz der ländlichen Idylle ist die Infrastruktur gut.

Die nahegelegene Stadt Neuwied bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, der eine direkte Anbindung an Köln und Frankfurt bietet.

Die Autobahn A3 ist in unmittelbarer Nähe erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise zu den größeren Städten der Region.

Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen und friedlichen Wohnumfelds, fernab vom Stress des Großstadtlebens.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt.

Die nächstgelegenen Supermärkte REWE und NORMA sowie einige andere Einkaufsmöglichkeiten sind in Neustadt Wied (ca. 6 Minuten) mit dem Auto bequem erreichbar.

Auch gelangt man schnell zu den Märkten EDEKA, LIDL und ALDI usw., welche sich in anderen umliegenden Ortschaften befinden.

Kita, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind im Nachbarort Neustadt Wied schnell erreichbar.

In Neustadt Wied gibt es eine kommunale Gemeindebücherei.

Außerdem sind in Neustadt eine katholische und eine evangelische Kirchengemeinde mit eigenen Kirchen vorhanden sowie das Alten- und Pflegeheim St.

Josefshaus.

Der Ort verfügt über ein Sportzentrum, ein Bürgerhaus mit Sport- und Mehrzweckhalle und die Wiedparkhalle, die kulturellen und geselligen Veranstaltungen dient.

Neustadt (Wied) ist auch bekannt für seine hohe Lebensqualität und die freundliche, Gemeinschaft orientierte Nachbarschaft.

Hier finden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Entspannung und Komfort, ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine dauerhafte Heimat oder ein gemütliches Wochenenddomizil suchen.

HINWEIS ZUR GELDWÄSCHEPRÄVENTION:

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als Privatperson handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie.

Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.

Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss.

Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis für diese gesetzliche Maßnahme.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt.

Sie basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer bzw.

Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

HINWEIS ZU BEARBEITETEN DARSTELLUNGEN:

Einzelne Texte und Abbildungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert.

Bildbearbeitungen können insbesondere Lichtstimmung, Himmel, Möblierung oder bewegliche Gegenstände betreffen.

Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand und die Gegebenheiten bei der Besichtigung.

Bauliche Veränderungen werden in den Darstellungen nicht vorgenommen.

HINWEIS WOHN- UND NUTZFLÄCHENBERECHNUNG:

Die hier ausgewiesenen Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und der Raumaufteilung basieren ausschließlich auf den uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen.

Eine eigene Wohnflächenberechnung oder örtliche Überprüfung der Aufteilung durch PK IMMOBILIE.de hat nicht stattgefunden.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Kaufinteressenten wird empfohlen, die Flächenmaße bei Bedarf selbstständig oder durch einen Sachverständigen zu überprüfen.

PROVISIONSHINWEIS:

Mit der Kontaktaufnahme bezüglich dieses Immobilienangebots – insbesondere durch die Anforderung des Exposés, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch sonstige Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung – kommt ein Maklervertrag mit der PK IMMOBILIE.de zustande.

Im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) an PK IMMOBILIE.de zu zahlen.

Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers.

Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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