Haus in Nassenfels - Platz für die Familie - Ein Eigenheim von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 01.07.2026
- gültig bis: 30.06.2036
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 397,5 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 397,5 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Holz, Öl
Detaillierte Eckdaten
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung
Dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² auf einem Grundstück von ca. 350 m² verfügt über:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten
- Wintergarten mit Zugang auf die Dachterrasse (unverbaubarer Ausblick)
- Küche mit einer Einbauküche
- Esszimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine
Dachgeschoss:
Schlafzimmer
Es können zwei weitere Schlafzimmer ausgebaut werden
Es besteht die Möglichkeit für ein weiteres Badezimmer (Leitungen vorhanden) oder weiteres Schlafzimmer zu erstellen
Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einen unverbauten Blick aufs Grüne.
Der Keller verfügt über einen Heizraum und einen Hobbyraum
Garage
Nebenraum
Das Haus eignet sich ideal für eine Familien, 2 Räume im Dachgeschoss können noch ausgebaut und der Grundriss gestaltet werden.
Sie haben Interesse, kontaktieren Sie uns. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé.
Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Der genaue Standort wird vom Anbieter nicht veröffentlicht.
In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und eine Schule.
Der Ort verfügt über einen Spielplatz, Sportplatz, Skaterplatz, Reitschule, Tierarzt und Busanbindung.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Eichstätt oder in Neuburg.
Nassenfels ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.
Der Ort liegt rund 15 Kilometer westlich von Ingolstadt, 9 km nördlich von Neuburg und 13 Kilometer südlich von Eichstätt im Schuttertal am Rande des Naturparks Altmühltal.
Ungefähre Lage auf Basis von OpenStreetMap.
Sonstiges
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
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Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de
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Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern.
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Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh.
Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
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Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
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Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
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Energie
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 397,5 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieausweis gültig bis | 06-2036 |
Hinweis zur Energie/Heizung:
Holz, Öl, Zentral
Exposé & Dateien
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