Einfamilienhaus auf 614 m² Grundstück – teilrenoviert, mit Anbau und Garage
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 auf einem insgesamt 614 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise renoviert und bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen sowie weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Zur Immobilie gehört ein Anbau mit integrierter Garage, der zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Stauraum oder Hobbyzwecke bietet.
Das Haus verfügt über Potenzial, erfordert jedoch weitere Sanierungsmaßnahmen.
Insbesondere sollten der Dachstuhl sowie die Außenfassade renoviert werden.
Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren.
Den Bildern sind außerdem der detaillierte Grundriss des Hauses sowie ein Lageplan des Grundstücks beigefügt, sodass Sie sich bereits vor einer Besichtigung einen guten Überblick über die Raumaufteilung und das Grundstück verschaffen können.
Innenaufnahmen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Highlights: Einfamilienhaus, Baujahr 1959 Grundstücksfläche: 614 m² Teilrenoviert in den letzten Jahren Anbau mit Garage Renovierungsbedarf am Dachstuhl und an der Außenfassade Hausgrundriss und Grundstücksplan in den Bildern enthalten Innenaufnahmen auf Anfrage erhältlich Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung Privatverkauf
Detaillierte Eckdaten
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Verfügbarkeit | Nach Vereinbarung |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Haus-Typ | Einfamilienhaus |
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Herxheim bei Landau (Pfalz), einer attraktiven Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße.
Die Gemeinde liegt in der geografischen Mitte der Südpfalz zwischen Rhein und Haardtgebirge und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität sowie eine sehr gute Infrastruktur.
Herxheim verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen.
Darüber hinaus bietet der Ort ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot, das sowohl Familien als auch Berufstätigen ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahe gelegene A65 sowie die B9 sind die Städte Landau (ca. 10 Minuten) und Karlsruhe (ca. 30 Minuten) schnell erreichbar.
Auch die Metropolregion Rhein-Neckar sowie das benachbarte Elsass sind gut angebunden.
Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Landschaft der Südpfalz mit Weinbergen, Feldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Nahversorgung und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Kartenausschnitt auf Basis von OpenStreetMap.
Energie
| Gebäudebaujahr | 1959 |
Exposé & Dateien
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