Solche Objekte werden immer seltener: Ein kleines, ehemaliges Bauernhaus mit ca. 81 m² Wohnfläche, Scheune, Garage und Nebengebäuden auf einem ca. 430 m² großen Eckgrundstück – mitten im idyllischen Weinort Hangen-Weisheim gelegen und bereit für einen neuen Anfang.Hangen-Weisheim, eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Rheinhessens und ist geprägt von Weinbau, ländlicher Ruhe und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft.Das Dorf liegt malerisch am Hang einer Talsenke und besticht durch seine besondere Lage, ein schönes Ortsbild sowie eine ruhige, naturnahe Umgebung.Hier haben Sie die Chance, mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum ein ganz besonderes Zuhause oder ein spannendes Projekt zu verwirklichen.Das Wohnhaus bietet eine klassische und gut nutzbare Aufteilung:Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Badezimmer, Wohnzimmer und Küche.Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Flur sowie ein separates WC zur Verfügung, in dem sich auch die zentrale Gastherme des Hauses befindet.Ein kleiner Gewölbekeller ergänzt das Platzangebot.Die Raumhöhe von etwa 2,45m sowie die bereits vorhandenen zweifach verglasten Holzfenster bieten eine solide Grundlage für die anstehende Sanierung.Die große, angrenzende Scheune mit integrierter Garage sowie mehrere Nebengebäude eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für Tierhaltung.

Auch ein Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum ist – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – denkbar.Die charakteristische Bruchsteinmauer und das traditionelle Hoftor verleihen dem Anwesen einen besonderen, ursprünglichen Charme und unterstreichen den ländlichen Charakter der Immobilie.Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig – doch genau darin liegt Ihre Chance: Mit Engagement und Ideen können Sie hier etwas ganz Eigenes und Besonderes schaffen.

Ob zur Eigennutzung oder als Projekt – das Entwicklungspotenzial ist vielfältig.Sonstiges:Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht – solche Gelegenheiten sind erfahrungsgemäß schnell vergeben.