Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in 47249 Duisburg-Süd.

Das ca. 1955 erbaute Haus bietet auf Erd- und Obergeschoss insgesamt etwa 180 m² Wohnfläche und mit 7 Zimmern viel Platz für Familien und unterschiedliche Wohnkonzepte.Das Haus verfügt derzeit über zwei weitgehend eigenständig nutzbare Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss, die über einen gemeinsamen Hauseingang bzw.

Flurbereich erschlossen werden.Dadurch bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Zuhause für eine Familie über beide Etagen oder beispielsweise für ein Mehrgenerationenkonzept.

Eine gegebenenfalls gewünschte baurechtliche Trennung in zwei eigenständige Wohneinheiten wäre entsprechend zu prüfen.Eine weitere Besonderheit bietet das ausgebaute Dachgeschoss.

Hier befindet sich ein separater, wohnlich ausgebauter Raum, der in der Vergangenheit beispielsweise als Jugendzimmer genutzt wurde.

Ergänzt wird die Etage durch einen Flurbereich sowie ein separates WC mit Waschbecken, das zugleich als kleiner Waschraum genutzt werden kann.Damit bietet das Dachgeschoss einen schönen zusätzlichen Rückzugsbereich – beispielsweise als Jugendzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice.Modernisierung & AusstattungIn den vergangenen etwa fünf Jahren wurden nahezu sämtliche Wohnräume modernisiert.

Zwei Badezimmer befinden sich noch in älterem Zustand und bieten die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.Die Elektrik wurde vor Kurzem erneuert.Vorhanden sind außerdem Kunststofffenster mit Zweifachverglasung.Die Heizungsanlage ist älteren Baujahrs.

Das Dach wurde nach aktuellem Kenntnisstand vor etwa 30 Jahren erneuert.Großer Garten mit Gartenlaube & eigenem BrunnenEin besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten, der viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Im Garten befindet sich eine Gartenlaube sowie ein eigener Grundwasserbrunnen, der zur Gartenbewässerung genutzt werden kann.