Ein Anwesen mit Charakter und Raum für individuelle LebensentwürfeExquisite Wohlfühl-Oase für Menschen, die Ruhe, großzügiges Wohnen und einen besonderenGarten schätzen.

Das als repräsentative Villa im Landhausstil beschriebene Anwesen liegt amEnde einer Sackgasse mit ruhiger und ausgesprochen privater Wohnsituation mit direktemBezug zur Natur des Pfälzerwaldes.

Das im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichteteEinfamilienhaus mit 36 cm Poroton-Wänden errichtet und steht auf einem 893 m2 großenHausgrundstück.

Die Dach-Eindeckung wurde erneuert.

Zudem verfügt das Haus über einemoderne Elektroinstallation mit FI-Schalter sowie einen übergroßen Heizkessel aus dem Jahr1997.

Hinzu kommt das separate Flurstück 2762/24 mit weiteren 1.022 qmBereits das Foyer vermittelt den individuellen Charakter des Hauses: Eine handgefertigteEingangstür führt in den großzügigen Empfangsbereich mit Stutz-Flügel und Galerieaufgang.Im Erdgeschoss verbinden sich Parkettflächen, Wohnzimmer und Esszimmer zu einemrepräsentativen Wohnbereich.

Ein offener Kamin und der handgearbeitete französischeBarock-Kachelofen mit Wärmetauscher setzen besondere Akzente.

Die Küche verfügt einKühlschrank, Geschirrspüler, Vitrinen, Hängeschränke, Anrichte Granitplatte und einenInduktionsherd.Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsbereich bietet eine weitere Küche mit Vitrine, Geschirrspüler,Kühlschrank und Elektro Herd.Zwei Wintergärten erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und schaffen zusätzliche Übergängezwischen Innen- und Außenbereich.Im Obergeschoss öffnen sich Galerie, Studio und Balkon.

Hinzu kommen zwei Kinder- bzw.Gästezimmer sowie Badezimmer.

Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt überKlimaanlage, Einbauschränke, ein separates Bad mit großer Dusche, Badewanne, WC und zweiWaschbecken.Auch das Untergeschoss ist auf großzügige Nutzung ausgelegt: Heizraum, Werkstatt, vierÖltanks, Gasanschluss, drei größere Kellerräume, separater Gartenzugang sowie ein beheizterSaunabereich mit Dusche und WC gehören zum Raumangebot.

Ergänzt wird das Haus durcheine hausinterne Garage mit Lagerflächen.

Ein weiteres Garagengebäude mit Lager- undGerätefläche ist auf dem separaten Grundstück mit großem automatischen Tor.Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand, Rosengarten, Teichen, Brunnenfigurenund südlich ausgerichteter Rosenterrasse prägt das Anwesen.

Kletterrosen, Blauregen,Oleander sowie Oliven- und Feigenbaum verleihen dem Außenbereich einen mediterranenCharakter.Auf dem separaten Flurstück befinden sich ein verglaster Holzpavillon und ein weitererSchuppen, sowie die große eingemessene Garage mit Lagerfläche (siehe Lageplan) mitgroßem automatischen Tor.

Die Gesamtliegenschaft verbindet damit ein individuell geprägtesEinfamilienhaus mit großzügigen Gartenflächen und einer außergewöhnlichenGrundstückssituation.