Mehrfamilienhaus in Berlin-Reinickendorf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kleines Mehrfamilienhaus im Norden Berlins, im Bezirk Reinickendorf.
Das Haus besteht laut Grundbuch aus drei Wohneinheiten.
Die tatsächliche Nutzung stellt sich wie folgt dar.
Wohnung 1 - Maisonette auf zwei Ebenen
- Zusammengelegt aus zwei Wohnungen
- EG + OG
- 5 Zimmer
- ca. 136 m²
- Wintergarten und Terrasse
- Tageslichtbad im EG mit Badewanne
- Tageslichtbad im OG mit Dusche
- Keller
Wohnung 2 - Maisonette auf zwei Ebenen
- OG + DG
- 4 Zimmer
- ca. 112 m²
- Zwei Terrassen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Deckenhöhe ca. 2,50 m
- Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
- Keller
Hofseitig befinden sich einige Stellplätze.
Für das im hinteren
Grundstücksteil errichtete Einfamilienhaus besteht ein Geh- und Fahrtrecht.
Bei Bedarf können die zusammengelegten Wohnungen wieder getrennt und über das Treppenhaus erschlossen werden (die Wohnungstür ist noch
vorhanden).
Öl-Zentralheizung.
Der Brenner wurde 2024 erneuert.
Beim Verkauf wird das Objekt frei übergeben.
Detaillierte Eckdaten
| Verfügbarkeit | Nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
| Haus-Typ | Mehrfamilienhaus |
Lage
Adresse auf Anfrage.
Der S-Bahnhof Eichborndamm (S25) sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Fahrt bis Friedrichstraße und damit ins Berliner Zentrum dauert knapp 25 Minuten.
Auch die Autobahn A111 ist schnell erreichbar.
Energie
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 192 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Gebäudebaujahr | 1983 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieausweis gültig bis | 2035-08-04 |
Hinweis zur Energie/Heizung:
Öl, Zentral
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