Attraktive Gewerbefläche mit 80qm in Villingen-Schwenningen

Attraktive Gewerbefläche mit 80 m² und 4 Kabinen in Villingen-Schwenningen – ab 01.01.2027

Standort: Bürkstraße 68, 78054 Villingen-Schwenningen

Für eine gepflegte und individuell nutzbare Gewerbefläche in Villingen-Schwenningen wird ab dem 01.01.2027 ein neuer Mieter gesucht.

Die Räumlichkeiten umfassen ca. 80 m² und wurden eigenständig renoviert. Durch die vorhandene Aufteilung mit vier separaten Kabinen, einem Eingangsbereich und einem Wartebereich bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

• Ca. 80 m² Gesamtfläche
• Vier separate Kabinen
• Eingangsbereich
• Empfangs- und Wartebereich
• Flur
• Separates WC

Ausstattung:

• Fliesenboden
• Gasheizung
• Schaufensterfront
• Internetanschluss vorhanden
• Ausreichend Steckdosen und Beleuchtung
• Wasseranschlüsse und Sanitäranlagen
• Öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Die vier vorhandenen Kabinen können bei Bedarf und nach vorheriger Abstimmung mit dem Vermieter verändert oder angepasst werden.

Mögliche gewerbliche Nutzung:

Die Fläche eignet sich beispielsweise für:

• Kosmetik- und Beauty-Studios
• Nagelstudios
• Friseur- und Barbershops
• Tattoo- und Piercingstudios
• Büro- und Praxisräume
• Einzelhandel
• Verschiedene Dienstleistungsangebote

Auch andere gewerbliche Nutzungskonzepte sind willkommen, sofern diese mit dem Vermieter abgestimmt werden können.

Eine Nutzung für Gastronomie, Imbiss oder Restaurant ist ausgeschlossen.

Mietkonditionen:

Die bisherigen monatlichen Kosten betrugen:

• Kaltmiete: 580 €
• Nebenkosten inklusive Heizkosten: 270 €
• Strom separat

Die zukünftigen Mietkonditionen werden direkt mit dem Vermieter vereinbart und können abweichen.

Verfügbarkeit und Besichtigung:

Die Gewerbefläche steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über einen Anruf unter:

Telefon: 017661287831