Attraktive Gewerbefläche in Rosenfeld | 125 m² | Teilanmietung möglich
Beschreibung
Attraktive Gewerbefläche mit ca. 125 m² in zentraler Lage von Rosenfeld und großzügiger Schaufensterfront.Flexible Nutzung und Teilanmietung nach Absprache möglich.Nettokaltmiete ab 6,40 €/m² – provisionsfrei und ab sofort verfügbar!
In zentraler Lage von Rosenfeld, direkt an der Balingerstraße 28, steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 125 m² im Erdgeschoss zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten wurden bisher als Küchenausstellung genutzt und eignen sich beispielsweise als Verkaufsfläche, Büro, Showroom oder für verschiedene Dienstleistungsangebote. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine gute Sichtbarkeit von der Straße aus.
Das Gebäude wurde 2015 kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Mietpreis und Flächenaufteilung
Die Nettokaltmiete beträgt 6,40 €/m² monatlich. Bei Anmietung der gesamten Fläche von ca. 125 m² ergibt sich eine monatliche Nettokaltmiete von 800 € zuzüglich Nebenkosten.
Eine Teilanmietung ist ebenfalls möglich. Die Aufteilung der Fläche und die entsprechenden Mietkonditionen können individuell vereinbart werden.
Ausstattung
Große Schaufensterfront zur Hauptstraße
Zwei separate Zugangsmöglichkeiten
Separates WC
Ölzentralheizung
Glasfaseranschluss und Starkstrom
Zahlreiche Steckdosen sowie Wasser- und Abwasseranschlüsse
Moderne Deckenbeleuchtung mit separat schaltbaren Bereichen
Optional übernehmbare Ausstellungsküche zur Nutzung als Teeküche
Parkmöglichkeiten entlang der Straße
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Rosenfeld mit guter Anbindung an die A81 und die B27. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Mietkonditionen
Nebenkostenvorauszahlung bei Gesamtanmietung: 250 € monatlich, verhandelbar
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Provisionsfrei
Unbefristetes Mietverhältnis
Ab sofort verfügbar
Gesucht werden vorzugsweise langfristige Mieter.
Bei Interesse oder Fragen zur möglichen Flächenaufteilung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Details
| Flächen | |
| Nutzfläche | 125 m² |
| Teilfläche ab | 50 m² |
| Nutzung | |
| Gewerbeart | Ladenlokal |
| Teilbar | Ja |
| Gebäude | |
| Verfügbarkeit / Zustand | |
| Zustand | Keine Angabe |
| Verfügbarkeit | Sofort verfügbar |
Ausstattung & Extras
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Rosenfeld, direkt an der Balingerstraße 28. Durch die Lage an einer gut frequentierten Durchgangsstraße und die großzügige Schaufensterfront bietet das Objekt eine gute Sichtbarkeit für Kunden und Passanten.In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Banken sowie gastronomische Angebote. Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten stehen entlang der Straße zur Verfügung. Auch die Bushaltestelle am Postplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Rosenfeld verfügt zudem über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Die Autobahn A81 ist über die Anschlussstellen Sulz am Neckar und Oberndorf/Rosenfeld erreichbar. Die Bundesstraße B27 liegt etwa 8 km entfernt und ermöglicht eine Anbindung in Richtung Balingen, Rottweil und Tübingen.Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit macht den Standort für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen attraktiv.
Kartenausschnitt auf Basis von OpenStreetMap.
Energie
Exposé & Dateien
PDF-Exposé von ImmoKV
Dieses PDF-Exposé wird automatisch aus den veröffentlichten Inseratsdaten erstellt.
Privater Anbieter
Privater Anbieter
1 Inserat onlineSenden Sie dem Anbieter direkt eine Anfrage.
Alle Angaben stammen vom Anbieter. ImmoKV übernimmt keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit.
Ihr Werbebanner
Das könnte Ihre Werbung sein.
