Gepflegte Gewerbehalle
Beschreibung
Gewerbehalle ca. 200 m² mit Büro, Sozialräumen und 150 m² Hoffläche in Hattingen zu vermieten
Kaltmiete: 1.700 € monatlich
Nebenkosten: 250 € monatlich
Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine abgeschlossene Gewerbeeinheit in Hattingen mit einer ca. 200 m² großen Gewerbehalle, einem ca. 35 m² großen Büro- und Sozialbereich sowie einer ca. 150 m² großen Hoffläche zur alleinigen Nutzung.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet damit einen geschützten und klar abgegrenzten Gewerbebereich.
Gewerbehalle
- ca. 200 m² Hallenfläche
- Maße ca. 12,5 × 16 m
- Hallenhöhe ca. 5,5 m
- Betonboden
- 2 große Rolltore
- ca. 4,00 × 4,00 m
- ca. 3,00 × 3,00 m
- Beheizung über Deckengebläse
- Neue moderne Gastherme wird eingebaut
Büro- und Sozialbereich
Der separate Büro-/Sozialbereich umfasst ca. 35 m² und verfügt über:
- Büroraum
- kleine Küche
- 2 Toiletten
- Dusche
- Heizung
Außenbereich
- ca. 150 m² Hoffläche zur alleinigen Nutzung
- Grundstück vollständig eingezäunt
- gute Möglichkeit für zusätzliche Stell-, Lager- oder Rangierfläche
Details
| Flächen | |
| Nutzfläche | 385 m² |
| Bürofläche | 35 m² |
| Lagerfläche | 200 m² |
| Nutzung | |
| Gewerbeart | Lager / Halle |
| Teilbar | Ja |
| Gebäude | |
| Verfügbarkeit / Zustand | |
| Zustand | Keine Angabe |
| Verfügbarkeit | Nach Vereinbarung |
Ausstattung & Extras
Lage
Lage und UmfeldDie Gewerbeeinheit befindet sich in 45527 Hattingen-Welper, in einem gewerblich geprägten Umfeld des Gewerbe- und Landschaftsparks.Der Standort bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die A43 ist mit dem Pkw in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Hattinger Innenstadt sowie der Bahnhof Hattingen-Mitte sind schnell erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich weitere Gewerbe- und Industriebetriebe.Die Straße Am Stahlwerk ist als gewerblich genutzte Nebenstraße ausgebaut und gut mit dem Fahrzeug erreichbar.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in der näheren Umgebung; der Bahnhof Hattingen-Mitte ist ebenfalls schnell erreichbar.Durch die Kombination aus Hallenfläche, Büro- und Sozialräumen, zwei großen Rolltoren, eigener Hoffläche und vollständig eingefriedetem Grundstück eignet sich der Standort besonders für Handwerks-, Lager-, Montage- und andere Gewerbebetriebe.
Ungefähre Lage auf Basis von OpenStreetMap.
Energie
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Frank T
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