Türkisches Holzkohle Restaurant mit Ausbaumöglichkeiten in Hamburg Jenfeld
Beschreibung
Willkommen im Köz Ala Turca in Hamburg-Jenfeld. Dieses vollständig modernisierte Gastronomieobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder das bestehende Konzept fortzuführen oder Ihre eigene gastronomische Idee zu realisieren.
Die Fläche wurde vor etwa 1,5 bis 2 Jahren umfassend renoviert und erneuert und präsentiert sich entsprechend in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Wichtiger Hinweis:
Die Übernahme erfolgt gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 200.000 € (Verhandlungsbasis).
Diese ist unabhängig vom zukünftigen Nutzungskonzept und fester Bestandteil der Übergabe.
Allein der Holzkohlegrill inklusive moderner Abzugs- und Filteranlage stellt mit rund 80.000 € Investitionsvolumen einen wesentlichen Bestandteil dieser Bewertung dar.
Ausstattung & Highlights
Abstandszahlung: 200.000 € (Verhandlungsbasis)
Langfristiger Mietvertrag bis zum 30.06.2038
Hochwertiger Holzkohlegrill (2024) inkl. professioneller Abzugs- und Filteranlage
Komplett renoviert und erneuert (vor ca. 1,5–2 Jahren)
Ca. 70 Sitzplätze im Innenbereich
Ca. 30 Sitzplätze im Außenbereich
Moderne Küche mit überwiegend neuen Geräten
Kellerfläche als Lager oder Erweiterungsfläche nutzbar
Lieferservice-Struktur vorhanden
Modernes Kassensystem integriert
Übergabe erfolgt inkl. Inventar und Ausstattung
Integrierte Musik-Surroundanlage
Außenbereich mit elektrischer Markise und Beleuchtung
Separates Verkaufsfenster für Außer-Haus-Geschäft
Sofortige Übernahme möglich
Mietkonditionen
Gesamtmiete: 5.250 € monatlich (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Nettokaltmiete: 3.500 € monatlich
Diese transparente und kalkulierbare Mietstruktur bietet eine solide Grundlage für die wirtschaftliche Planung.
Flexibilität im Nutzungskonzept
Das Objekt eignet sich sowohl für die Fortführung als Holzkohle-Restaurant als auch für die Umsetzung eines eigenen gastronomischen Konzepts.
Wichtig: Die Abstandszahlung ist unabhängig vom Konzept und zwingend Bestandteil der Übernahme.
Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten
Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage, die aktuell nicht angemietet ist, jedoch optional angemietet werden kann.
Mögliche Nutzungsperspektiven:
Event- oder Partyraum
Kegelbahn
Produktionsfläche oder Erweiterung des Betriebs
Hinweis zur Kontaktaufnahme
Das Restaurant wird aktuell von den Eigentümern selbst betrieben.
Bei ernsthaftem Interesse bitte direkt vor Ort nach dem Inhaber fragen.
Montags ist Ruhetag.
Details
| Flächen | |
| Gesamtfläche | 230 m² |
| Nutzung | |
| Teilbar | Nein |
| Gebäude | |
| Verfügbarkeit / Zustand | |
| Zustand | Renoviert |
| Verfügbarkeit | Sofort verfügbar |
Ausstattung
Abstellraum vorhanden
Gäste-WC vorhanden
Lage
Adresse auf Anfrage.
Diese attraktive Restaurant befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. Sie wohnen in einer ruhigen, gepflegten Straße, die dennoch zentral gelegen ist und Ihnen den perfekten Mix aus Stadtleben und Erholung bietet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den nächsten U-Bahn- oder S-Bahn-Haltepunkt, wodurch Sie schnell und bequem in die Innenstadt sowie zu anderen Vierteln Hamburgs gelangen. Zahlreiche Buslinien sind ebenfalls in der Nähe und erweitern Ihre Mobilitätsoptionen. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Märkte. Für Familien sind Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zu finden. Des Weiteren laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen ein. Naturfreunde können die nahegelegenen Parks und Grünflächen nutzen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien einladen. Auch die Alster und die Elbe sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Zusammenfassend bietet diese Lage alles, was das Herz begehrt: eine hervorragende Anbindung, eine hervorragende Nachbarschaft mit vielen Annehmlichkeiten und ausreichend Möglichkeiten für aktive Erholung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnumfeld! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in einer so hervorragenden Lage zu präsentieren!
Sonstiges
Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert.
Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt.
Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt.
Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.
Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz.
Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.
Energie
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Hinweis zur Energie/Heizung:
Gas-Heizung, Gas
Exposé & Dateien
Externes Anbieter-Exposé
Das ausführliche Exposé wird auf der Website des Anbieters bereitgestellt.
Ceylan & Partner Immobilien
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