Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Oranienburg im Landkreis Oberhavel. Oranienburg ist Kreisstadt des Landkreises Oberhavel und ein bedeutender Wohn-, Verwaltungs- und Wirtschaftsstandort im nördlichen Berliner Umland. Die Lage verbindet die Nähe zum Oranienburger Stadtzentrum mit einer guten regionalen Anbindung. Der Schlosspark und das Schloss Oranienburg befinden sich im näheren Umfeld und zählen zu den bekannten Standortmerkmalen der Stadt. Der Bahnhof Oranienburg liegt nach den vorliegenden Objektinformationen ca. 1 km entfernt. Von dort bestehen Verbindungen mit der Berliner S-Bahn sowie mit dem Regionalverkehr in Richtung Berlin und in das weitere Umland. Im Stadtgebiet befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen, Schulen sowie medizinische Einrichtungen. Auch mit dem Pkw ist Oranienburg über die regionalen und überregionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Über die B 96 und B 273 sowie die Verbindungen zur A 10 und A 111 besteht eine gute Anbindung in Richtung Berlin und in das nördliche Berliner Umland. Für eine gemischt genutzte Immobilie bietet die Kombination aus Zentrumsnähe, Bahnhofsanbindung, Wohnumfeld, Gewerbestruktur und vorhandener Infrastruktur eine interessante Standortbasis. Die Lage ist damit sowohl für die Wohnnutzung als auch für die gewerbliche Nutzung und für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant.

Das Verkaufsangebot umfasst nach den derzeit vorliegenden Objektinformationen ein Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 279 m² Gewerbefläche, drei Wohnungen im Obergeschoss mit zusammen ca. 229,79 m² Wohnfläche sowie 15 Tiefgaragenstellplätze.

Das Gebäude wurde 1996 errichtet und befindet sich nach den vorliegenden Objektinformationen in einem gepflegten Zustand.

Das Objekt ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft.

Maßgeblich für den genauen Umfang des Kaufgegenstands und die rechtliche Zuordnung der einzelnen Einheiten, Flächen und Tiefgaragenstellplätze sind die jeweiligen Grundbuchunterlagen, die Teilungserklärung einschließlich etwaiger Nachträge sowie die entsprechenden Aufteilungspläne.

Die Liegenschaft befindet sich nach den vorliegenden Objektinformationen innerhalb eines Sanierungsgebiets.

Maßgeblich sind die hierzu bestehenden behördlichen Bestimmungen und Unterlagen.

Weitere Angaben und Unterlagen zu den einzelnen Einheiten sowie wirtschaftliche und rechtliche Objektunterlagen können qualifizierten Interessenten im Rahmen der Ankaufsprüfung zur Verfügung gestellt werden.

Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen und Unterlagen.

Die für eine Kaufentscheidung maßgeblichen Angaben, Flächen, rechtlichen Zuordnungen und Unterlagen sind vom Kaufinteressenten im Rahmen seiner Ankaufsprüfung zu prüfen.