Charmante Maisonette-Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bad Rappenau

Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung auf ca. 74 m² Wohnfläche. Sie bietet ein komfortables Zuhause in einer  hervorragenden Lage.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die helle und freundliche Atmosphäre ins Auge. Große Fenster mit Doppelisolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und sind zudem mit praktischen Fliegengittern ausgestattet. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinyl- und Laminatboden versehen, während Küche und Bäder mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia: Hier laden neue Terrassenfliesen aus Hartholz sowie ein schöner Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen ein.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche und überzeugt durch zeitgemäße Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Gäste-Toilette. Besonders komfortabel ist der Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt in der Wohnung – ein Gang in den Keller entfällt somit.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Auch ein Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet bequemes sowie sicheres Parken. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit dem Hauseingang und ermöglicht ein komfortables Transportieren von Einkäufen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Kur- und Bäderstadt Bad Rappenau, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Neben ihrer Bedeutung als Heilbad überzeugt die Stadt auch durch ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine stabile wirtschaftliche Struktur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A6 ist schnell erreichbar, ebenso wie die Anbindung an die S-Bahn sowie mehrere Buslinien. Der Bahnhof und Busbahnhof sind in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Mobilität.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt mit einer einladenden Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Drogerien, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken sowie ein Wochenmarkt befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch gemütliche Cafés und Eisdielen laden zum Verweilen im Freien ein.

Ein besonderes Plus ist die naturnahe Umgebung: Der Blick auf eine gepflegte Grünanlage mit Park und Spielplatz sorgt für eine hohe Wohnqualität und bietet Raum zur Erholung direkt vor der Haustür.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse B (unter 75 kWh/m²a).
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Fernwärme aus erneuerbaren Energien.