Erstbezug nach hochwertiger Sanierung | 4,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Bad Homburg
Beschreibung
Willkommen in dieser hochwertigen und neuwertigen Etagenwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Kurstadt Bad Homburg vor der Höhe. Die großzügige Wohnung überzeugt auf rund 110 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, der Raum für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen bietet.
Die 4,5 Zimmer sind stilvoll und funktional aufgeteilt und sprechen sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare gleichermaßen an. Hochwertige Bodenbeläge in Form von Fliesen und Laminat verleihen den Räumlichkeiten ein edles und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Dank der zuletzt im Jahr 2026 erfolgten Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand mit gehobener Ausstattung.
Das vollständige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für alltagspraktischen Komfort und bieten genügend Platz für die gesamte Familie oder gelegentliche Besucher. Für die Heizung sorgt eine zuverlässige Ölzentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit garantiert.
Weitere Vorzüge dieser Wohnung sind:
- Lichtdurchflutete Wohnung mit großzügiger Loggia
- Aufzug im Haus für eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen
- Eigener Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug im direkten Umfeld des Hauses
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, gehobene Ausstattung und eine hervorragende Lage in Bad Homburg vor der Höhe zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Eine besichtigungswürdige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.
**hier geht es zur virtuellen Begehung**(Link kopieren und in Browser einfügen)
https://tour.giraffe360.com/9c02bde39bfc4471bbbf526a1f4ae766/?v=NTYwMEcwLTQ0LTIsLTE3LDE3OA
Die virtuelle Begehung zeigt die Wohnung in dem aktuellen bezugsfertigen Zustand ohne Einrichtung.
Details
| Baujahr | 1972 |
| Anzahl Zimmer | 4.5 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohnfläche in m² | 110 |
| Anzahl Etagen | 7 |
| Verfügbarkeit | Sofort verfügbar |
| Zustand | Neuwertig |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
Ausstattung
Die Bilder zeigen eine mögliche Einrichtungsvariante und sind KI erstellt.
++ Komplett erneuerte Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten und Gegensprechanlage
++ Netzwerk- und TV-Verkabelung in mehreren Räumen
++ hochwertige Busch-Jaeger Schalter- und Steckdosenelemente
++ Wände in Q3-Qualität gespachtelt und hochwertig lackiert
++ Edler Bodenbelag in Holzoptik im Schiffsparkett-Design
++ Großformatfliesen in Küche und Bädern
++ Hochwertig ausgestattete Bäder mit Markenarmaturen (u. a. Grohe, Geberit, Villeroy & Boch)
++ Modernes Doppelwaschbecken mit Unterschrank und großem LED-Spiegelschrank
++ Design-Regendusche mit Glasabtrennung
++ Erneuerte Nebenräume (Spiegelkammer & Abstellflächen)
++ Fensterbänke aus Marmor und hochwertige Details in allen Räumen
++ Elegante weiße Sockelleisten als stilvoller Abschluss
++ Kellerabteil
Abstellraum vorhanden
Gäste-WC vorhanden
Lage
Adresse auf Anfrage.
Bad Homburg vor der Höhe zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und verbindet urbane Lebensqualität mit dem Charme einer traditionsreichen Kurstadt.
Die Stadt liegt idyllisch am Fuße des Taunus und bietet ihren Bewohnern eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und hervorragender Infrastruktur.
Der weitläufige Kurpark mit seinem historischen Kurhaus, dem berühmten Casino und den gepflegten Gartenanlagen lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Das Taunusgebirge direkt vor der Haustür eröffnet unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in frischer Luft.
Die Innenstadt überzeugt mit einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, erstklassigen Restaurants, Cafés und Boutiquen.
Für die Nahversorgung des täglichen Bedarfs stehen zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung.
Das Bildungsangebot ist ausgezeichnet: Renommierte Schulen, darunter das altehrwürdige Gymnasium sowie internationale Schulen, machen Bad Homburg besonders für Familien attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Mit der S-Bahn erreichen Sie das Frankfurter Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, und über die nahegelegene Autobahn A5 sind Frankfurt, der Flughafen sowie weitere Metropolregionen schnell und unkompliziert erreichbar.
Bad Homburg vor der Höhe steht für eine hohe Lebensqualität, ein gepflegtes Stadtbild und ein exklusives Wohnambiente – eine Investition in eine der attraktivsten Lagen Hessens.
Sonstiges
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Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als Privatperson handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
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Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis für diese gesetzliche Maßnahme.
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Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.
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Eine eigene Wohnflächenberechnung oder örtliche Überprüfung der Aufteilung durch PK IMMOBILIE.de hat nicht stattgefunden.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.
Kaufinteressenten wird empfohlen, die Flächenmaße bei Bedarf selbstständig oder durch einen Sachverständigen zu überprüfen.
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Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
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Energie
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Gebäudebaujahr | 1972 |
Hinweis zur Energie/Heizung:
Zentralheizung, Öl, Zentral
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Externes Anbieter-Exposé
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