Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 714 m² Grundstück in ruhiger Lage (Sackgasse direkt an der Erft) – Bergheim-Mitte (50126)Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und zwei Garagen.Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Mit ca. 218 m² Wohnfläche, insgesamt 9 Zimmern und einem 714 m² großen Grundstück bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Raum und Flexibilität.Eckdaten:Freistehendes Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungVerklinkertBaujahr: 1965Wohnfläche: ca. 218 m²Grundstück: ca. 714 m²9 Zimmer insgesamt4 Schlafzimmer3 Badezimmer2 Badewannen1 Dusche2 EinbauküchenKamin + außen SchornsteinBalkonTerrasseGroßer GartenVoll unterkellert (inkl.

Garagen)2 Garagen1 Schuppen4 zusätzliche StellplätzeGasheizungBesonderheitenDie separate Einliegerwohnung ermöglicht:MehrgenerationenwohnenTeilvermietung zur FinanzierungHomeoffice oder PraxisräumeAttraktive KapitalanlageWeitere Fotos auf Anfrage verfügbar.Der großzügige Garten bietet viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Durch die freistehende Bauweise genießen Sie Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.Lage:Zentrale Wohnlage in Bergheim-Mitte (50126).

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.Gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln und umliegende Städte – ideal für Pendler.BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN!